超实用精装房验收一览表_超实用精装房验收一览表下载

超实用精装房验收一览表_超实用精装房验收一览表下载

       感谢大家给予我这个机会，让我为大家解答超实用精装房验收一览表的问题。这个问题集合囊括了一系列与超实用精装房验收一览表相关的问题，我将全力以赴地回答并提供有用的信息。

1.精装修房子验收标准有哪些

2.精装修房验收标准有哪些

3.验收精装房的时候重点验什么

4.精装房验房11个注意事项花钱都买不到的宝贵经验

5.精装房怎么验收

6.精装修房屋验收标准

精装修房子验收标准有哪些

       如今很多楼盘都推出了精装房项目，有些购房者为了图省事方便等等，会选择购买精装修房子。大家无论购买 精装修房子还是毛坯房，在收房时都需要注意验收。那么精装房验收标准有哪些呢?接下来我就简单的给大家介绍一下。

        1、 大家在验收精装修房子时，能够用钥匙顺利的开锁， 房门 安装牢固，其表面光滑无缺陷，房门能够顺利开启闭合。入户门间隙在4-5毫米 左右 ，门框和门扇搭口处留有密封条;主卫分室门间隙在8-12毫米之间;门和门套之间的间隙是不能超过3毫米;厨房分室门套垂直误差不能超过4毫米。

        2、 客厅 地板 的平整度是不能超过2毫米，高度误差及地板间的缝隙要小于0.5毫米;阳台地面镶贴的平整度和间隙不得超过2毫米，其高低差不能超过0.5毫米。人们走在客厅地板上时，不应出现异响。阳台排水要顺畅，不应存在局部积水。

        3、 卫生间排水要快速顺畅，不能存在局部积水。马桶和地面接合紧密， 淋浴房 和墙面的接缝处不得有漏水，卫生间的配件设计齐全，其配件能够正常使用，淋浴房的玻璃有3C标志，密封条完好。洗手台的台面光洁，洗手盆和台面的接合严密，没有漏水情况。水龙头的开闭灵活，出水量大等等。

        4、 空调 、脱油烟机、消毒柜等产品型号和样板一致，电器能够正常运行，外观完好，空调洞密封完好。衣柜外观无缺陷，衣柜的轨道和地面贴合紧密，其门套垂直开合顺畅，密封性好等等。

        我总结：精装修房子验收标准还有很多，这里我就不详细介绍了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。精装房收房时，大家最好请专业人员进行房屋的验收。大家在验收房屋前，要先查看房屋的备案信息、住宅质量保证书和住宅使用说明书等文件。

精装修房验收标准有哪些

       现在很多人都买精装修房子，因为精装修的房子可以省去很多装修上的步骤，给我们省很多的时间和金钱。但是有很多房子说是精装修，实则不是，有开发商在里面做猫腻，所以我们应该请一个专业的验房师进行房屋验收。下面小编为大家介绍一下精装房验房师验收要点。

       一、精装房验房师

       1、窗户验收

       窗户验收首先检查的就是品牌、锁具和密实程度。另外，也要注意比例是否使用的是中空玻璃，中空玻璃的保温要比单层玻璃要好的多，还的检查玻璃上的锁具是否可以正常使用。

       2、橱柜五金部件

       在验收橱柜是，最应该检查的就是它的五金部件，一般情况下好的五金部件耐磨而且不容易生锈。可以试着抽拉几次，试试手感度，噪音大小，这样以以来就可以保证它的质量问题了。

       3、室内门验收

       验收精装修的门要检查它的密闭情况，检查是否存在缝隙等情况。另外，很多的门但都是贴面的不是实木的，这个时候就需要专业的员来进行检查。

       4、空气检测

       随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中最重视的环节，而空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。首先，业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标;其次，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。

       5、隐蔽工程

       隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。

       二、精装房如何量算

       1、吊顶天棚面不迭级或迭级高差在50mm以内，为一级天棚。吊顶天棚面迭级高差在50mm以上或虽然高差在50mm以内，但在同一造型面内有连续二个以上级差，为二级及以上吊顶天棚。

       2、跨度小于1000mm且拱高小于500mm的拱弧形吊顶天棚均按投影面积计算。拱弧形跨度大于1000mm且拱高大于500mm，按拱弧延长米乘直边边长计算。(灯槽不展开)

       3、各种吊顶天棚，均不扣除0.3m2内的灯孔.通风孔.检修孔面积。不扣除0.6m2内的独立柱.附墙柱.管道井.通风井.烟道面积。

       今天关于精装房验房师验收要点，精装房如何量算的内容就为大家介绍到这里了。在进行精装房验收的时候，我们一定要把这些重点验收到，不要有丝毫的马虎，这样我们才可以安心的住进房子里。

验收精装房的时候重点验什么

       精装修房验收标准主要包括以下几个方面：

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       1. 墙面：墙面应平整、无裂缝、无明显色差，涂料应均匀、无滴漏、无起泡，墙角线应平直、无缺损。

       2. 地面：地面应平整、无裂缝、无明显色差，瓷砖应牢固、无空鼓、无破损，地板应平整、无凹凸、无松动。

       3. 天花板：天花板应平整、无裂缝、无明显色差，吊顶应牢固、无松动、无漏水。

       4. 门窗：门窗应开闭灵活、无卡阻，密封性好，无漏风、漏水，五金配件应完好无损。

       5. 卫生间：卫生间应干净、无异味，马桶、浴缸、洗手盆等卫浴设施应完好无损，水龙头、花洒等水暖设备应正常工作。

       6. 厨房：厨房应干净、无异味，橱柜、烟机、灶具等厨房设施应完好无损，水槽、龙头等水暖设备应正常工作。

       7. 电路：电路应正常工作，插座、开关等电器设备应完好无损，线路应牢固、无漏电、无短路。

       8. 空调：空调应正常工作，制冷、制热效果良好，无异味，室内温度稳定。

       根据不同地区的市场价，精装修房的价格范围可能会有所不同。一般来说，一套80平方米左右的精装修房的价格在30万至50万之间，具体价格还会受到房屋所在地区、楼盘品牌、装修材料等因素的影响。

       在验收精装修房时，建议购房者可以事先了解相关的验收标准，并在验收过程中仔细检查每个细节，如发现问题及时与开发商或装修公司沟通解决。此外，购房者还可以请专业人士进行验房，以确保房屋质量符合标准。

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精装房验房11个注意事项花钱都买不到的宝贵经验

       1、检查电路：主要检查普通插座、大功率插座等是否有明确的分路，检查电线的型号，并查看配备电箱中的漏电保护开关是否有照明，面板开关的安装是否平整，测试各个房间的开关插座是否可用，并查看开关控制是否合理、灵便。

       2、检查水路：业主在检查水路的时候，需要检查水管有无接错的情况，冷水和热水是否有接错的情况，水表总阀门安装是否安全。另外，水管的材料也需要认真检查一下，看是否安装合格的水管材料。必要时，可以在卫生间中做一下闭水测试，看卫生间中的防水措施是否完善。

       3、检查吊顶安装：吊顶本身的重量增加了墙体的压力，如果在装修过程中，施工者偷懒，将吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合没做好，吊顶随时有脱离屋顶掉下来危险。所以，一定要检验吊顶的安全性。

       4、检查墙面及地面是否有空鼓：墙面是否平整，施工、刷漆效果如何，收房的时候在壁纸的遮挡下，通常不能凭肉眼直接看出来。这个时候用一把小锤子或者用拳头轻敲墙面及地面，听到空空的声音就说明这一块不平整，墙漆涂刷不均匀，称之为“空鼓”。如果空鼓率超过3％，说明存在质量问题，需要重新施工。

       5、检查门窗质量：门、窗户、梯门是室内装修的重点部分，除了美观，最主要的就是实用。最需要检验的就是门框贴面板与墙面是否平行、门扇合叶是否灵活，关闭后是否严密、窗户推拉是否顺滑、表面是否平整、有无严重划痕。安装好门后，可以通过开关门来检测。铝合金材质的窗户要求必须安装牢固，端正。

       交工验收内容包括哪些

       1、全面考察工程的施工质量:竣工验收阶段通过对已竣工工程的检查和试验,考核承包商的施工成果是否达到了设计的要求而形成的生产或使用能力,可以正式转入生产运行。通过竣工验收及时发现和解决影响生产和使用方面存在的问题,以保证工程项目按照设计要求的各项技术经济指标正常投入运行。

       2、明确合同责任:能否顺利通过竣工验收,是判别承包商是否按施工承包合同约定的责任范围完成了施工义务的标志。完满地通过竣工验收后,承包商即可以与业主办理竣工结算手续,将所施工的工程转交给业主使用和照管。

       3、评价工程质量是否符合技术标准及设计要求,是否可以移交下一阶段施工或者是否满足通车要求,对各参建单位工作进行初步评价。

精装房怎么验收

       如果买的是精装房的话，相比毛坯房来说要省事不少，至少不用花心思去装修了，但是有一个步骤是一定不能少的，那就是收房验房工作，对于精装房来说，收房验房的时候需要花费更多的心思去完成，要注意的是，精装房验房有11个注意事项一定要了解。

       精装房验房11个注意事项：

       1、地板验收时应该注意一下，脚感应一致，不应有起拱变形或严重色差，还要注意听下地板是否踩踏时有响声。

       2、看看地板是否起翘，听听地板是否空心，留意地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合。

       3、进一步检验地板漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕；注意检查地板的含水率是否符合要求，龙骨含水率也是重要指标，龙骨在铺设前应做烘干处理。

       4、墙砖检测可以用小锤轻敲墙面，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受，再大要用笔在上面做好记号返工，地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。

       5、可以环视墙身或用手触摸，便可看出墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。注意相关位置要留有空调管孔。

       6、验收门、窗、梯门、梯是室内装修的重点组成部分，这些位置不像天、地、墙所表现出来的那样，主要达到美观的装饰效果，而自己本身还具有重要的实用功能，是平时日常生活必不可少的。把好门、窗、梯的验收这一关具有实际的意义。

       7、木制门框的内侧面应当要表面光洁，通常要求每2米平整度误差应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行，开始都很容易忽视这一点，尤其是在室内光线不足的情况下，但是住得久了从侧面看起来会很难看。

       8、用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开。此外，还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为好。

       9、检验精装修房不是单单看就可以了，还要学会闻，苯超标的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气，有些涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激眼睛。

       10、核对工程项目往往会被许多业主忽略，认为不大可能出现问题，实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。

       11、留意单电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全。打开的灯具开关，看看灯具是否都亮，如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电。用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。

精装修房屋验收标准

       众所周知，房屋的验收是装修过程中的重中之重，它不仅关系着我们未来的居家生活，甚至于影响我们的身心健康，但是对于精装房的验收很多人还不是非常了解，下面就和小编一起看看精装房怎么验收吧。

       精装房怎么验收

       一、检查房屋质量

       1、检查房屋有无裂缝，有无渗漏

       验收时，首先要查看房子各个地方是否存在裂缝的情况，然后查清裂缝的原因。根据不同的情况进行修理，比如与横梁平行的裂缝，修好即可，但是如果与横梁垂直，说明该房子沉降厉害，有结构性质量问题。

       2、检查房屋有无倾斜

       可以在房屋四周寻找不同的角度进行远近距离的观察，看看房子是否存在倾斜的趋向，当然也可在房顶用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

       二、检查墙体平整度

       用直尺贴近墙壁的表面，看看它是否足够的平直整齐，同时检查下墙面，看看是否存在刮痕裂缝或爆点等问题。

       三、检查地面是否开有开裂

       地面如果出现问题，后期引发的时间不容小觑，所以在检查时，需要查看是否有明显的缝隙和不平整，与踢脚线的结合处是否完美，在房间走路时，是否有吱咯吱咯的响声。

       四、水电煤情况

       1、水路

       查看水龙头的出水是否正常，装一盆水泼在下水道、地漏的区域，看看是否会堵塞，水流是否流畅、正常。

       2、电路

       电路大多是装在墙壁内部的，所以就算是专业人员也不好做出判断，一般的检验方法是将灯具进行开关测试，检查插座是否通电，如果需要准确检验，则需使用摇表检测。

       五、验收给排水情况

       将厨卫间的水池、浴缸装满水，然后进行排放，通过查看它的速度快慢。检验管道排水是否流畅，管道是否存在渗漏的情况，马桶的检验则反复进行多次排水测试，看排水效果即可。

       六、装修污染检查

       在检查房屋空气优劣问题时，可通过屋内气体的刺鼻程度进行初步的判断，假设闻到严重的气味。则说明空气中存在污染，当然并不代表没味就没有问题，有条件的话最好依靠专业检测机构进行相应检测。

       房子的装修在我们看来是一件大事，但是它的验收的重要性不比装修更低，只有认真的进行验收，后期在居住的时候才更加的安心，当然麻烦事出现的频率也更少。

       精装修房屋验收标准如下：

       一、房屋结构的验收

       精装房在验收的时候，首先就需要对装修好的房屋结构进行检查，根据签订好的合同，仔细核对好房屋的面积、位置朝向以及公用的面积大小等。如果发现装修后的精装房屋与合同上不一致的话，一定要向房地产商提出。

       如果不是结构方面的问题的话，房子交接的时候要做好相关的书面记录，要求房地产开发商承诺在出现问题时进行维修。

       二、空气质量的检测

       由于精装房内的装修材料都是由开发商购买安装，因此在验收的时候一定要检测整个室内的环境质量是否达标，了解开发商购买的装修材料是否能够达到国家的标准。保证精装房能够安全的入住，对人体的健康不会产生过多的伤害。

       三、隐蔽工程的验收

       隐蔽工程包括的就是水路、电路等工程，还包括吊顶的结构以及卫生间的防水工程。因此在验收精装房的时候，需要对这些施工中所用到的水管材料、电线材料以及开关插座等进行检查。

       四、建材品牌的检查

       精装房装修中所用到的材料，一般都会在购房合同中写清楚。因此验收的时候，可以检查建材与合同上是否一致。但是需要注意的是，为了避免不必要的麻烦，在签订合同的时候就要将装修所用的材料品牌、型号等标注清楚。

       以上便是精装房验收时需要注意的一些标准，但是在验房之前，大家还需要有一些准备，比如需要将房屋的一些图纸准备好，包括房子的平面布置图、水路图以及电路图等。另外，准备好装修材料确认单，上面记录的材料的品牌、型号等，在验房时都是需要仔细核对的。

       好了，关于“超实用精装房验收一览表”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“超实用精装房验收一览表”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的工作中更好地运用所学知识。