今日楼市最新消息_今日楼市最新消息五线城市彻房价未来走向

2024-06-05 08:43:37

大家好，我是小编，今天我来给大家讲解一下关于今日楼市最新消息的问题。为了让大家更容易理解，我将这个问题进行了归纳整理，现在就一起来看看吧。

1.房价走势最新消息是什么？中国房价走势如何

2.2019房价走势最新消息是什么

3.2017房价走势最新消息

4.承德房价最新消息是哪些

5.楼市的这个消息让房产老总措不及手

今日楼市最新消息_今日楼市最新消息五线城市彻房价未来走向

房价走势最新消息是什么？中国房价走势如何

对于房价走势的问题，相信是很多购房者比较关心的问题，在买房子的时候大家要多了解一些相关的政策和制度，这样也是为了房地产市场能够稳健的发展，给家人提供一个更舒适的居住环境，那么房价走势最新消息是什么？中国房价走势如何？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

房价走势最新消息是什么？

第一个消息，坚持房住不炒、促进楼市平稳健康发展

在十四五规划建议中，明确指出房子是用来住的，不是用来炒的、因城施策、租购并举，促进房地产市场平稳健康发展。

由此来看，房住不炒和促进房价平稳将是主基调；因城施策是指各地根据自身情况制定房产调控措施；所谓租购并举意思就是让租房者与购房者享有同等的公共服务权利。也就是说，让租房人也能够安心、舒心。

第二个消息，楼市调控持续升级

过去的多地因城施策相继出台了楼市调控新政。

截至1月末，又传出4个城市出台了楼市调控新政。

云南省启动征收房东税；福建省直接限制房价的涨幅；深圳继去年出台限制假离婚买房新规后，最近又出台限制假结婚买房的相关规定；上海房产调控新政出台一项新规，如果夫妻双方离异后，任何一方离异之日起3年内购买的商品住房都将按照离异前家庭住房总套数计算。

另外，多省份正在通过增加持房成本、坚决抑制房价涨幅、限制房产流通等手段，精准地打击投机炒房行为。

中国房价走势如何？

中国的房地产市场依旧是经济发展不可或缺的重要产物。不管对中国的房地产也是批评还是肯定，有一个要点是不会变的，那就是国家的工业化、城镇化、人口增长的大趋势不会改变。

就商品房的数量来说，我们国家人均住房平米数已经相当高了，事实上商品房库存的过剩是比较系统的过剩，我们正在施工的商品房已经有60多亿平米，十年也才一亿的新增城市人口，这样看来，我们已经没必要再建房了。

有数据显示，许多一二线城市在过去几年，大量降低土地的供给，造成了房价涨幅提升。房价的飙升和土地的价格的虚高是密不可分的，在一线城市增加些土地的供给是非常有必要的。

房产税已经说了很多年了，然而就算房产税出台了真的能解决享有的中国房价问题吗?在法理上来说，房产税和中国70年的土地使用权是相冲突的，房产税肯定不会为了抑制当前的房价而仓促出台的。房价到底还能涨多久暂时只能由市场决定了。

2019房价走势最新消息是什么

想必一提到买房，不少老百姓就开始发愁，甚至很后悔自己当初为什么没咬牙下决心买，现在连首付都费劲，想够也够不着了。所以许多人都对“时机”有着特殊的执念，时刻关注着楼市走向。但处于调整过渡期的房价像极了情绪阴晴不定的孩子，不停地“翻脸”，让人很难猜透下一次是什么时候，会变成什么样。在经历过上半年过山车般的变化后，七月的楼市相继传出4大信号，且消息不断发酵，买房会更容易吗?买不买房都该关注!

延迟交房的现象愈发突出

前段时间有消息称，某科楼盘被指货不对板，比如小区及配套设施部分缺失、车位宽度过窄、公共花园被侵占、“精装变普装”，宣传中小区主入门口喷水池景观、E栋公寓门直升电梯，以及“妈咪休息室”、“图书馆”、“棋牌室”等室内休闲场所均不见踪影一套房有80处装修问题，200户业主拒收。

其实这仅仅是冰山一角，这种现象在全国范围之内都有呈现。楼市今年有多热闹，相信大家都目睹了，常年被娱乐八卦占据的热搜榜，近来也有了房地产的位置，还接连好几次，足以说明问题的严重性。某四五线城市“菜价房”引发关注，华中某地市巅峰时高达300多个问题楼盘，沿海某市海景房房价重回十年前，甚至于一些一二线城市的远郊区域也都出现了去化难的问题，为什么延迟交房、货不对板、偷工减料等情况会在今年集中爆发呢?

一方面，因为年是地王频出的一年，那时候全民炒房热正处于高潮，开发商几乎比着赛的圈地，根本不惜代价。谁成想，近两年的“一城一策”落实，监管措施一再的收紧，再加上购房者开始从盲目跟风逐渐恢复了理智，所以很多城市都迅速转冷。可问题的关键在于，当下正在交房或规划建造的楼盘，几乎都是开发商们两年前高位接盘的那一批地。能不能保本很难说，更别说盈利了。

另一方面，房地产非法流入资金被风控，一些银行已经停止或减少对楼市的贷款项目，这使得不少房企陷入了资金链断带的危机。有数据显示，房企频繁融资，主要是前期过度投资对资金需求有所上涨。中国131家房企负债7.89万亿元，6.1万亿有息债务待还，压力还是很大的。

综上两方面来说，为了“活下去”，上述问题也就不难理解了。所以，如果自住需求不是真的那么急迫的话，还是别着急买房了。

贷款收紧利率上调压力大

除了前文所提到的楼市流入资金受限，买房贷款也开始受限。本来年初财政宽松，利率连降的消息非常喜人，结果没高兴多久就又开始收紧。如此一来，虽然有助于给楼市降温，但购房成本也增加了，在打击炒房行为的同时，很多刚需购房者也可能会受到影响，而这个问题我们需要变相看待，在需求端一直充足的情况下，不管是真需求还是伪需求，都会让楼市供给端火热，这种情况不利于整体稳定。

多城土拍变化为楼市降温

众所周知，地价与房价有着不可脱节的关系，若想稳房价，必定要稳住地价。可今年多城的“小阳春”在无形之中助推了地价，为了稳预期，各地先对土地市场进行了一番“花式降温”。如杭州的“限房价竞地价”，以及一些城市对土地出让方式的规定的变化，这就减少了“地王”的诞生。

城镇“旧改”落实

房价这口锅，不应该只让炒房行为来背，棚改也很大程度上促进了住房消费，所以从今年开始，拆迁户们所担心的事情还是来了，暴富的梦想恐怕要破灭了。因为棚改投入减少了，不少地区拆迁补偿只能购买一套商品房，甚至还得自己添点钱，但这至少还有新房可以住。最让准拆迁户们失望的是城镇“旧改”来了，这一消息刚刚落地就引发了争议。根据相关数据统计，全国17万个老旧小区，涉及居民超过4200万户、上亿人，建筑面积约为40亿平方米，有着迫切改善居住的需求。

回想楼市的2013，从当年的下半年起，房屋待售面积持续上升，在巨大的库存压力面前，房企开始争相布局中小城市，棚改货币化安置浮出水面，农民进城买房、城市群概念的普及，引发了之后的房价浮动。而如今的形势与当时非常相似，却又有一点不同。有专家指出，4季度将是住宅竣工高峰期，可关注11、12月竣工数据变化。换句话来说，一切都要等到年底见分晓。

2017房价走势最新消息

2018年的房地产行业可以说是最不稳定的，特别是在楼市新政策下，房价走势更是大幅下跌或者上涨，那到了2019年房价会出现一个什么样的状态呢？下面就随小编一起来了解下2019年房价走势最新消息吧。

一、2019房价走势最新消息是什么

2019房价最新走势呈现一种比较稳定的状态，不会有大涨也不会大跌，可能会在2018年下跌的趋势上有些许的回暖，但波动较小。房价的稳定对于刚需购房者来说是非常不错的，但是对于投资客来说，利润就不是很客观了，不过在三四线经济快速发展的城市，不受限购下，其房价还是会上涨的。

二、导致2019房价走势的原因

1、确立征收房产税

2018年各地政府都开始对那些拥有多套房的人或家庭，实施房产税征收政策，房子越多就要多征收房产税，房子区位优势越好，同样要被多征收房产税，这项政策主要是为了杜绝炒房和多占资源的人，同时也为了稳定房价。

2、鼓励首套住房

国家对于购买改善型住宅、刚需住宅是支持和鼓励的，不仅如此，还会对其进行一定倾斜，譬如说首套房税收减免等政策，这些政策都是为了有效控制房地产市场的变化，严厉打击和遏制炒房客更是为了保持房地市场的稳定。

3、支持公积金贷款

用公积金贷款购房是非常划算的，不仅利率低，还能将公积金作为月供来抵扣，这样买房的话可以优惠不少，但是公积金贷款买房的房款慢，现在有不少开发商是拒绝的。不过在2019年会要求开发商不能拒绝公积金贷款买房。

编辑小结：以上就是关于2019房价走势有什么最新消息的介绍，2019年的房价在经过一年的调控后已经逐渐趋向于温度的趋势，不会出现较大的上涨或是下跌的波动，是刚需人群非常适合买房的时候，希望小编分享的内容能给大家一些参考。

承德房价最新消息是哪些

中国社会科学院2017年1月大资料房价指数显示，多数样本城市住房价格趋於平稳。少部分样本城市房价虽在上涨，但其涨势已经得到有效抑制。

2017年1月大资料房价指数总体显示，多数样本城市住房价格趋於平稳。少部分样本城市房价虽在上涨，但其涨势已经得到有效抑制。

从同比来看，三大热点区域近一年房价涨幅巨大，非热点城市房价表现相对稳定。大资料房价指数显示，2017年1月，样本城市中有重庆、西安、大连、深圳、渖阳5个城市房价同比涨幅低於20%，其中西安、大连、深圳、渖阳同比涨幅低於10%。但深圳近一年房价相对平稳，部分原因是因为需要消化2015年的过大涨幅。廊坊(燕郊)、天津、石家庄、厦门、上海房价同比涨幅依次分别为108.01%、83.64%、64.17%、62.7%和61.28%，居前五位。

分区域板块看，样本城市京津冀综合指数同比上涨63.94%，长三角综合指数同比上涨51.58%，中部综合指数同比上涨39.59%，为近一年来三个领涨的热点板块。珠三角综合指数同比上涨14.97%，表现相对平稳。

从环比来看，住房市场整体退热，一半以上样本城市房价环比已出现下降或停涨。大资料房价指数显示，2017年1月，30个样本城市中有16个城市房价环比下降或停涨。

其中太原、东莞、合肥、无锡、福州、苏州、武汉、渖阳等城市房价出现环比下降，深圳、南昌、烟台、西安、上海、佛山、郑州、大连等城市房价基本停涨。其余样本城市房价虽然仍在小幅上涨，但环比涨幅较前期高点已经显著下降，表明市场正处於整体退热过程中。2017年1月，重庆房价环比出现异动，但由於调控政策及时加码，未来走势有待进一步观察。

分区域板块看，样本城市中，京津冀综合指数环比上涨3.13%，长三角综合指数环比上涨1.46%，涨速相比2016年9月的小波峰总体表现出回落态势;珠三角综合指数环比上涨0.11%，中部综合指数环比下降0.19%，房价进入基本稳定区间。

报告称，从中位数来看，大城市间房价差距高达十倍，部分特大城市进入超高房价时代，北京房价中位数逼近六万。大资料房价中位数显示，2017年1月，一线城市中，北京、上海、深圳房价中位数超过或接近50000元/平方米，其中北京房价中位数达到57568元/平方米居全国第一，上海52429元/平方米居全国第二。

而同样作为一线城市的广州，房价中位数仅为20215元/平方米，不及另三个一线城市北京、上海和深圳的一半。作为副省级城市的渖阳，房价中位数也仅为4996元/平方米，还不到北京和上海的十分之一。

报告称，从城区层面来看，热点城市郊区板块房价率先退热，市场理性逐步恢复。主要城区大资料房价指数显示，2017年1月，热点城市各区县板块中，核心城区房价环比涨幅总体较高，而非核心城区房价环比涨幅相对较低。如北京西城区、天津南开区、深圳罗湖区、上海静安区黄浦区等，均在各区块中房价环比涨幅相对居前。这与楼市过热阶段，郊区板块房价涨势盖过主城区有显著的不同。热点城市郊区板块房价率先退热，与市场正在逐步恢复理性有关。

（以上回答发布于2017-02-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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楼市的这个消息让房产老总措不及手

现在房地产市场的房价大家都觉得高，关于房价,咱们不敢抱太多奢望,不求下降,只求不再涨。那么承德的房价到底是个什么状况呢?承德房价2018最新消息是哪些?小编来给大家说说吧。

承德房价2018有哪些发展方向

承德市归于四线城市。尽管不比一二线大城市，但房价却很高，住的人很少。主要有以下原因：1、地理位置的原因。承德地处京津冀区域。受北京经济范围的影响，房价较高。2、旅行城市的影响。承德具有深沉的文明底蕴，有许多的旅行资源，比方避暑山庄、外八庙、木棒山、小布达拉宫等旅行景区。也导致了承德的物价较高。3、炒房团的炒作。房价少不了炒房团的炒作。4、人们的思维，无论怎样都要买房的思维根深柢固。5、乡村的改革。因为一些乡村的改革，使得他们获得了大批的拆迁款去市里买房，也加重了房价的上涨。

房价的长时间走势是要看人口的，当然也有人会捉住人口盈利消失来宣扬房价会暴降。可是就算人口没有曾经的多，不过就现在的环境来看，未来很长一段时间大城市还会持续的向外招引人口，也就说会持续有许多的人口流向大城市，这无关社会总人口仅仅因为大城市有更好的就要环境，所以单单就大城市的房价来说，其实永久不用忧虑暴降，究竟不论什么时分房价都是遭到供求关系的影响。

所以就这方面来说，国家肯定是不会答应房价呈现暴降的，当然咱们普通老百姓也不答应房价呈现暴降。更重要的现在的方针仅仅为了压制过热的房地产，冲击炒房者，避免房价呈现大起大落，而不是让房价呈现暴降，所以就算尽管房价可能走向低谷，可是全体来说不会有大起大落的现象。

承德房价2018最新消息是哪些

承德新房均价6475元每平;承德新房均价6475元每平环比上月相等;承德在售楼盘65个。但业界有不少人士以为三四线房价存在泡沫，人口涌入和资金流入都缺乏，单单的盖一片高楼，日子设施跟不上，房价上涨无力支撑。对此，有部分人士猜测三四线楼市火爆现象持续不了多久，并直指根底设施改进乏力和就业人口新增乏力的三四线城市，在外部影响完毕时会降价。另一方面假如房价呈现暴降，那么正本典当给银行的房子就会价值下降，银行就会要求债务人归还价值下降的财富。

三四线去库存是一方面，但国家对楼市的定调也非常显著，1月18日，国家发改委称：在重视一二线城市房情的时分，对三四线城市房情也要应对，现在出现呈现三四线房地产价格上涨过快的气势，咱们也要亲近重视。

房子终究要回归寓居功用，所以关于处于三四线城市来说，或将是调控与去库存双向并存，期望能尽早让销售回归理性。

想要成家立业就得先要买房子，对于买房子，很多人都是很头疼的。因为现在房价很高，让很多人买不起房子，但是楼市的这个新消息，让房产老总都措手不及。对于买房者来说，春天要来了，如果你买不起房，可能在2019年就可能买得起房。今天小编就给大家说一说，买房那些事儿，再买完房之后就要进行装修，又要如何选择装修风格呢？

一、楼市新传那些消息

1、政府的房地产市场监管政策有效遏制了去年房价的大幅上涨，一二线城市的房价大幅下跌。

许多自住买家和投资者购买房产，这对房地产市场来说是千载难逢的机会，我们应该抓住这个机会赶上末班车。在杠杆降低的背景下，资本市场的投资回报率相对较低。为了防止资本贬值，投资机构在一线和二线城市购买的大型住宅数量大幅增加。根据刘泉的分析，投资机构在一线和二线城市买房的主要原因是，由于新房子的价格控制，许多开发商不愿意出售他们的房子。开发商希望通过企业收购来掩盖他们的价格，或者逃避价格限制。

2、楼市回归正常，一直在观望的购房者要不要买呢？

我们可以看到，国家已经陆续出台了不少政策，一方面让房子回归居住属性，另一方面也加强了住房供应。现在大部分的年轻人都会选择新的住房方式，那就是先租房作为解决居住的现实问题。那么就会出现一些不会那么着急去买房子了，也就不会出现一些紧张的问题。

这就意味着即便是自住购房者，也要想想清楚要不要背负一个二三十年的负债，去供一套房子。要不要买房，可以从两点去考虑。第一负债能力。经济增速放缓，加上现在生活条件的提高，很多一部分上班族只能供应家庭的生活开支，如果再加上一部分的费用，可能会导致生活水平的下降。而且现在买房都是首付制度的，很少有人去全款购房，那么接下来就是房贷的问题了，何况这不是短期债务，五年十年之后谁也看不了那么远。

二、如何买房

1、参考地价水准

商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。

2、选择房屋面积

当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。

3、了解物业支出

商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。

4、考虑还贷能力

手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。

5、计算装修费用

装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

三、装修风格都有哪些

1、简欧风格

特点：

简欧风格是欧式风格与简约风格的结合，去掉了欧式中繁杂的线条，整体上给人一种简洁明快的感觉，同时又有欧式的情调和精致，以局部的欧式简单线条来装饰，比拥有浓厚欧洲风味的欧式装修风格，简欧更为清新、也更符合中国人内敛的审美。与古典欧式繁琐对比（洛可可、巴洛特）

2、地中海风格

特点：

文艺复兴前的西欧，家具艺术经过浩劫与长时期的萧条后，在9至11世纪又重新兴起，并形成自己独特的风格－－－地中海式风格。会采用这么几种设计元素：白灰泥墙、连续的拱廊与拱门，陶砖、海蓝色的屋瓦和门窗。地中海风格之特征：拱形的浪漫空间，纯美的色彩方案，不修边幅的线条，碧海蓝天的清爽。另一种是以黄、褐色调为主的。

3、田园风格

特点：

田园风格倡导回归自然，美学上推崇自然美，认为只有崇尚自然、结合自然，才能在当今高科技快节奏的社会生活中获取生理和心理的平衡。因此田园风格力求表现悠闲、舒畅、自然的田园生活情趣。在田园风格里，粗糙和破损是允许的，因为只有那样才更接近自然。

4、现代简约风格

特点：

以简洁的表现形式来满足人们对空间环境那种感性的、本能的和理性的需求，简约不等于简单，它是经过深思熟虑后经过创新得出的设计和思路的延展。简约的空间设计通常非常含蓄，往往能达到以少胜多、以简胜繁的效果。具有线条简洁，色彩统一明快的特点。

5、新中式风格

特点：

新中式风格是通过对传统文化的认识，将现代元素和传统元素结合在一起，以现代人的审美需求来打造富有传统韵味的事物，让传统艺术在当今社会得到合适的体现，表达对清雅含蓄、端庄丰华的东方式精神境界的追求。西方设计界认为没有中国元素，往往没有贵气。

6、东南亚风格

特点：

东南亚风格是一个结合东南亚民族岛屿特色及精致文化品位相结合的设计。为了避免空间的沉闷压抑，因此在装饰用夸张艳丽的色彩冲破视觉的沉闷；斑斓的色彩其实就是大自然的色彩，在色彩回归自然也是东南亚家居的特色。东南亚风格的家居设计以其来自热带雨林的自然之美和浓郁的民族特色风靡世界。