装修管理

装修管理

       装修管理是一个非常重要的话题，可以从不同的角度进行思考和讨论。我愿意与您分享我的见解和经验。

1.天津《居室装修管理规定》：共建安静和谐的生活环境

2.装修公司规章制度 装修公司内部管理介绍

3.北京融发家居装修管理及半包优势

4.写字楼装修管理规定

5.物业装修管理流程有哪些

6.装修工程资料管理规范

天津《居室装修管理规定》：共建安静和谐的生活环境

       为了保障邻里们的休息，天津市出台了《居室装修管理规定》。本文将深入解读该规定，帮助大家更好地了解装修期间的注意事项，共建安静和谐的生活环境。

装修时间限制

       根据规定，中午12点到下午14点30分、夜晚22点到次日早上6点，不得进行装修活动。这是为了保障邻里们的休息，避免噪音扰民。

中高考期间禁止装修

       在中考、高考期间，除了紧急维修和抢险工作外，禁止在噪声敏感建筑物集中区域内产生噪音的装修活动。具体时间和区域范围由市、县人民政府公告决定。

维权途径多样

       如果遇到装修扰民问题，可以请求业主委员会依照业主公约处理，或者向执法部门投诉、举报，甚至可以向法院起诉。大家可以根据自己的情况选择适合的维权途径。

装修公司规章制度 装修公司内部管理介绍

       法律主观：

       法律规定装修时间是：工作日上午8到12点、下午2到6点。此外的时间以及法定休息日、节假日全天，禁止装修，违规进行装修产生噪音干扰需要承担相应的民事责任。

法律客观：

       《噪声污染防治法》

       第六十六条

       对已竣工交付使用的住宅楼、商铺、办公楼等建筑物进行室内装修活动，应当按照规定限定作业时间，采取有效措施，防止、减轻噪声污染。

       《噪声污染防治法》

       第八十八条

       本法中下列用语的含义：

       （一）噪声排放，是指噪声源向周围生活环境辐射噪声；

       （二）夜间，是指晚上十点至次日早晨六点之间的期间，设区的市级以上人民政府可以另行规定本行政区域夜间的起止时间，夜间时段长度为八小时；

       （三）噪声敏感建筑物，是指用于居住、科学研究、医疗卫生、文化教育、机关团体办公、社会福利等需要保持安静的建筑物；

       （四）交通干线，是指铁路、高速公路、一级公路、二级公路、城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市轨道交通线路、内河高等级航道。

北京融发家居装修管理及半包优势

       无规矩不成方圆。每个公司的建立，内部都会设置规章制度，装修公司也不例外。为了业主朋友们能够明确的知道和了解装修公司内部管理，下面笔者就为您提供一份装修公司规章制度资料，供您参考。

装修公司规章制度

       1、文明施工，规范作业，严格按照公司规范及各小区的规范要求进行施工，遵守各小区的规章制度及作息之间。

       2、每一工种质量层层验收，每一工种完工后，工长先行验收并及时整理后施工现场负责人再行验收后并出具书面文件，鉴交由施工总监再行验收签字?后通知业主一同验收。

       3、施工工期严格遵守，每一工种工长必须安排好当天的任务，责任到人，工地上不可无故无人，即使工种完工等下各工种进场，也必须提前通知公司?早人做安排，如有违反进行罚款。

       4、安全用电用水，用电一定要带触电保护。离开施工现场时，务必关掉水阀，总电源及窗户。凡每发现一次记过错。

       5、服务态度热情，对客户德提问要好言回答，不得恶语中伤，不理不睬，不得随意向客户索要任何财物，不得向客户发生矛盾或发生任何争执，情节?严重勒令停工，一切损失由该工种的负责人付责任。

       6、工地及时清理，当天垃圾当天清理并送至小区指定地点，保证工地干净整洁，材料堆放有序，工地每天检查。

       7、工地上注意维护公司形象，不得讲和做不利于公司形象和信息的事，否则罚款300元---1000元，情节严重者立即开除并扣除其所有工资。

       8、必须佩带上岗证，严禁赤膊及穿拖鞋施工，严禁穿其它公司工作服。

       9、工地上禁止流动吸烟，严禁带小孩及闲杂人员驻留工地上。不得在施工现场酗酒及打架斗殴。

       10、公司广告牌，进度表及考核表贴上墙。

       11、对于工地上的成品及半成品，每一工种工长进场必须点清查实。若收工后发现成品及半成品有损害，赔偿，更换均由工种承担。完工时工地必须?移交给下一工种并鉴写工程移交单，并请客户签署验收单。

       注;以上制度各施工工种要严格执行。

       室内装修、办公室装修、写字楼装修、厂房装修、酒店装修、店铺装修、旧房翻新装修、别墅装修、家庭装饰设计、深圳装饰、深圳设计、装饰公司、装修公司、装饰设计公司、深圳蒙恩思装饰设计。

       为保障住宅区房屋的结构安全和外观统一，根据建设部令(第110号)《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，现对本住宅区房屋装修的有关事宜规定如下：

装修申报程序

       1、住户装修住宅，必须提前7天向物业公司申报，填写《住宅装修申请表》，如实填报装修项目、范围、标准、时间、详细的施工图和提供施工队伍名称、营业执照、资质等级、法人代表的有效证件、施工负责人的有效证件(复印件)等，送物业公司审批。

       2、审批通过后与物业公司签订《星河名居装修管理服务协议》。

       3、按照《星河名居房屋装修预交押金和收取综合服务费的标准》收取押金。

       4、工程完工后，经物业公司验收，无违章或渗、漏、堵、损坏等情况.可退回押金;若有上述问题，从押金中扣除赔偿费用和罚款，多退少补;完工半年内，如发现上述问题，由装修户负责修复和赔偿。

       5、工程验收合格后，物业公司收取管理押金的10%作为管理服务费，包括施工队伍的管理、装修人员出入证、施工许可证等。

       6、住户装修申请时必须缴清所有费用方可办理装修手续。

装修范围

       1、不擅自改变房屋的柱、梁、版、承重墙、屋面防水隔热层，上下水管道、电路等;

       2、屋面面积只许凿毛，地面装修材料不准用超重材料，地面装修材料厚度不得超过50毫米;

       3、不得封闭阳台、平台或改变阳台、平台的用途;

       4、不得擅自改变原有外门窗的规格、形状以及外墙面的装饰;

       5、空调室外分体机必须按物业管理公司指定的位置安装，打洞时必须由专业人员进行操作，以防外墙破损，并保证空调架必须按规定进行粉刷;

       6、不随意改动有线光纤线路、网络线路，并留好检测口;

       7、禁止改动煤气管道，若确需改动必须到市煤气公司营业所申请，由煤气公司负责改动;

装修施工管理

       1、装修时间必须在上午8：00—12：00、下午14：00—18：00，不得擅自延长装修时间，以免影响他人的休息，只有无噪音的工作经过向物业公司申请批准后方可按规定延长。

       2、装修垃圾应该及时的清运，按物业公司指定的位置和时间进行堆放、清运。

       3、如额外使用公用设施，如：供电增容等，还应承担相应的费用。

       4、施工人员必须在物业公司保卫部根据相关规定备案登记，办理出入证。

       5、非房屋所有权人进行装修应出据房屋所有权人的同意书、委托书或相关书面证明。

违章装修处罚

       1、责令停工。

       2、责令恢复原状。

       3、扣留或没收工具。

       4、停水、停电。

       5、赔偿经济损失。

       6、视情节扣除管理押金。

       7、根据省、市、区的有关规定进行罚款。

       以上几种处罚可同时进行。

       未尽事宜皆以国家相关法律、法规、制度规定的为准。

       以上就是关于装修公司规章制度、装修公司内部管理的全部介绍，希望能给大家带来帮助!

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写字楼装修管理规定

       北京荣发家居装饰一直秉承以优质的产品和一丝不苟的服务为经营理念，赢得了业主的广泛赞誉。公司也在高速稳定发展。装修中的材料选择非常重要，这与入住后的生活有关。接下来，小编将为您详细介绍北京融发装修管理和装修半包的优点。

荣发家居装饰装潢公司

       荣发家居装饰装潢公司是北京一家知名装饰公司，主要经营家居装饰，融发家居装饰的装修价格属于大众消费水平，数百个装修案例，一流的装修设计师，荣发嘉装饰工程管理（北京）有限公司在北京享有良好的声誉，深受家庭喜爱，欢迎光临参观装修案例。

装修管理

       北京融发家居装修管理分析。这个口号是北京一个美丽温馨的家。

半包优势

       半包也叫清宫配件，这意味着主要材料是自己购买的，如地板，卫生洁具，瓷砖，地砖，油漆，橱柜，锁具，五金件等团队前来安排，如沙子，钉子，水泥等。这样做会更难，但材料质量和预算很容易控制。

优势

       半包优势：1，选择掌握主动的主要部分，以及所谓的“抓焦点”。2，购买自己的主要建筑材料，无论在安全性还是经济性方面都更加放心。3，由装饰公司设计，只要您对建筑材料有更多了解，就不必再深入研究设计了。4。辅助建筑材料由施工团队分配，小东西也节省了大量的电力。

物业装修管理流程有哪些

       写字楼的装修时间一般都是归为物业来管理，商场和写字楼，物业都规定装修时间为周末和夜间，白天上天上班时间可进行无声和无味的作业。主要目的是为了不妨碍他公司。

♂?施工规定

       装修单位在法定节假日及其它时间段施工，在不违反此管理规定时，允许进行非静音作业。如果装修单位需要在晚上进行施工，就必须先向管理处提出书面申请，待管理处审批后方可施工。此外，装修单位施工时，必须取得《装修施工许可证》，且将其复印件粘贴在室内或门上。同时《装修申请表》必须已获管理处书面批准。

♀?人员管理

       装修单位的工作人员在进出写字楼装修时，必须办理《装修人员临时出入证》。一人一张，不得共用且应随身携带，以便配合管理处核查。遗失必须自行负责，立即补办。装修单位在施工期间，不得损坏公共设施、设备及物业使用人财产。否则必须无条件照价赔偿。

物料搬运

       在写字楼装修管理规定中，在装修施工的过程当中，装修单位的一切施工用料严禁从客梯搬运。沙子、水泥、石灰等粉墨状材料必须用密封袋将其装好方可从货梯搬运。若有散漏，则从消防通道进行搬运。装修单位的物料的长、宽、高不得超过货梯的长、宽、高;不得超出货梯的最大承载。物料不能遮住摄像探头。

装修工程资料管理规范

       正确的操作流程会让事情变得更有效率，物业装修管理流程也是如此。物业装修管理流程有哪些？今日就由小编为你一一解答。

       物业装修管理工作是对业主是否存在违建、违拆进行监督，确保业主在装修期间不损害其它业主的利益，并对小区在安全、有序的装修。

       1、由物业管理处负责本小区的具体装修管理事宜。

       2、各物业装修管理处对装修项目、范围进行监督检查，同时将装修申请表等资料存档保管。

       3、巡视所管理小区内有无违建、未经报备装修现象。

       4、管理各处设施在业主装修期间是否被损坏，发现人为损坏的责令恢复。

       5、管理小区业主在装修期间不影响其它业主生活、工作。

       6、制定有效措施对装修施工队进行管理。

       7、检查业主是否存在违建，是否有其它业主投诉非工作时间内的装修活动。

       8、提醒业主装修时进行防水检查，对违法规定的进行录像取证，并建立档案。

       9、对业主装修期间拆除承重墙、主体结构、楼板开凿等现象，及时叫停及发送整改通知书，对业主拒不执行的，可举报至城管部门。

       10、按装修合同退还业主装修押金。

装修管理费是多少？

       从你描述来看，至少涵盖结构、装修、屋面几个分部工程，或者还有给排水和电气。先整清楚你这个工程需要报建和报监不，去查查法规。然后去找找建设工程文件归档整理规范_(GB／T50328-2001)和JGJ／T185-2009建筑工程资料管理规程，大约可以看看。

建立工程资料

       质量保证资料你得先建立工程资料，然后建立单位工程资料，在单位工程资料下建立分部工程资料，在分部以下建立分项工程资料，然后是检验批、记录等等。

质量保证资料

       按照标准工程，你这至少有安全、技术、质量等等几个部分的资料，可能还有施工准备阶段和成本资料。其中组织设计属于技术资料。测量、材料等等属于质量保证资料。

材料报审

       材料报审单独列卷，送检结果属于材料报审。

层级关系

       这些都是层级关系，成树状。

       将房屋交给装修公司装修需收取管理费，这管理费一般是多少？今日就由小编为你详细说明。

管理费的定义

       管理费就是业主在装修时，装潢公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用。

管理费的计算方法

       装饰装修行业协会规定，管理费=人工费+材料费+设计费+垃圾清搬费x(5%~10%)。

管理费的利润来源

       其实，管理费就是装潢公司的另一部分利润来源。有些装潢公司这么解释:收取单项管理费，目的也是为了落实一种责任。

       管理费的作用

       同时，我们在客观上也承担起了保管材料的风险和施工过程中可能存在的材料损坏的赔偿以及今后的维修任。因此，收取了管理费之后，如果施工中出现了材料损坏或施工现场混乱的问题，消费者就可以投诉有门的，让装潢公司承担主要的责任。

       好了，今天我们就此结束对“装修管理”的讲解。希望您已经对这个主题有了更深入的认识和理解。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我，我将竭诚为您服务。