门面租赁合同_门面租赁合同范本标准版

门面租赁合同_门面租赁合同范本标准版

       大家好，今天我想和大家探讨一下“门面租赁合同”的应用场景。为了让大家更好地理解这个问题，我将相关资料进行了分类，现在就让我们一起来探讨吧。

1.铺面租赁合同5篇

2.门面房租赁合同？店面租赁合同怎么写有效？

3.门面租赁合同书范本

4.店面租赁合同怎么写(精选5篇)

5.门面房屋租赁合同书写要求是什么

6.门面租房合同范本？转租店面需要注意事项有哪些？

铺面租赁合同5篇

        铺面租赁合同（精选5篇）

        朋友们，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外，你现在知道合同是怎么样子了吗？我在这里给大家分享一些铺面租赁合同，希望对大家能有所帮助。

       

铺面租赁合同篇1

        甲方(出租方)：_____ 身份证号：_____

        乙方(承租方)：_____ 身份证号：_____

        甲乙双方经充分协商，同意以下房屋租赁事项，订立本合同共同遵守。

        一、甲方自愿将座落在 商业网店(铺面)，出租给乙方使用，乙方已对甲方所要出租的铺面做了充分了解，愿意承租该铺面。

        二、甲乙双方议定的上述铺面年租金为人民币(￥：_____ 整)，租赁期限 年(即 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止)，其中第二年、第三年、第四年租金每______年整，面积：___________平方米，租金按______年结算一次，由乙方按时(每年 ______月______日前)将租金交付给甲方，否则，甲方有权停业清理收回房屋。

        三、铺面租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

        1、如需对铺面进行改装修时，应征得甲方同意，一切费用由乙方承担。

        2、乙方租赁期间发生的各种费用(水、电、暖气费、管理费、税费等)应由乙方自觉交纳承担。

        3、乙方租赁期内，如发生非法行为(火灾、设施损坏等)应承担所有经济损失直至法律责任。

        4、乙方将在租赁期届满时，如需继续承租上述房屋铺面，应提前与甲方协商，在同等条件下优先续给乙方。

        5、本合同依法订立，甲乙双方当事人不按本合同执行所造成的经济损失，均由违约方承担。

        6、乙方在 ______年的租赁期内，交清房租的情况下可转租或转让经营权。

        四、甲方的权利责任

        1、甲方保证乙方正常通电。

        2、甲方负责承担该铺面所涉及之前承包经营者的纠纷，由此造成乙方无法正常营业，由甲方出面协调解决，造成经济损失时由甲方负责。

        五、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。

        甲方(公章)：______________ 乙方(公章)：______________

        法定代表人(签字)：______________ 法定代表人(签字)：______________

        日期：___________年__________月____日

铺面租赁合同篇2

        出租方?(以下简称甲方)?承租方(以下简称乙方)

        公司名称：___________?公司名称：___________

        公司地址：___________?公司地址：___________

        法定代表人：_____?法定代表人：___________

        根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

        第一条租赁内容

        一、甲方将位于______市______区______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

        二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为____________平方米，使用面积为______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

        三、甲方为乙方提供的房间内有：_____消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

        四、______。

        第二条租赁期限

        五、租赁期____________年，自____________年____________月______日起至____________年____________月______日止。

        第三条租金及其它费用

        六、合同有效年度租金共计为____________元(人民币)。

        七、每一个租赁年度按______月计算。

        八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月______日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。

        第四条双方的权利和义务

        九、甲方

        (一)?甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责______年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

        (二)?对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

        (三)?负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

        (四)?甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

        (五)?在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿____________元人民币经济损失费，并清除该商户。

        (六)?甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

        (七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。

        十、乙方

        (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

        (二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

        (三)按合同内容交纳租金及其它费用。

        第五条付款方式及时间

        十一、乙方在签订合同时付给甲方____________元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金____________元人民币付给甲方。

        十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

        十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

        第六条房屋装修或改造

        十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

        第七条续租

        十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

        十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

        第八条其它

        十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

        十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

        十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

        二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

        第九条违约

        二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按______年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。

        二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

        二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

        二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。

        二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

        二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

        第十条合同生效、纠纷解决

        二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

        二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

        二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

        三十、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

        三十一、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

        第十一条其他

        三十二、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：

        附1：_____甲方有效房产证明复印件(略)

        附2：_____用电及防火安全合格证复印件(略)

        附3：_____甲方营业执照复印件(略)

        附4：_____乙方营业执照复印件(略)

        甲方：_______________乙方：_______________

        法人：_______________法人：_______________

        注册地址：__________?注册地址：__________

        开户银行：__________?开户银行：__________

        签字日期：_______年?______月______日

铺面租赁合同篇3

        甲方：

        乙方：

        经甲方与乙方认真协商，甲方将__________市__________路__________号门市房__________平方米租赁于乙方，租赁期__________年，年租金__________万元。

        一、租金

        自甲乙双方签订租赁房屋合同时起，租赁房屋合同生效，具有法律生效责任，双方认真履行合同内各项事宜。自签订租房合同时起，乙方须将租赁房屋租金交付于甲方 万元人民币。待11个月后即__________年__________月__________日之前乙方须将第二年租金__________万元人民币交付甲方。如乙方拖延交付或有意拒付租金，甲方有权收回所租赁房屋，合同失效终止。

        二、乙方的责任

        自租赁甲方门市房起，具有门市房使用权，乙方需装修房屋，如改变内部房屋格局，须经甲方同意后方可改变房屋格局，装修费由乙方自担。但租赁期满如不再租赁，须经甲方检查房屋，如发现房屋在乙方租赁期间主体结构遭到，须按市价进行补偿。

        1、乙方租赁甲方门市期间，乙方须认真守法经商，要遵守消防、防火安全，社会治安、环境保护及所涉及的一切法律程序，经营期间出现一切问题由乙方承担，甲方不负任何责任。

        2、乙方在租赁甲方房屋期间及合同期满后交付甲方时，乙方不准将甲方门市房租赁别人。

        3、待乙方租房合同期满后，如不再继续租赁，将门市房交付给甲方时内部装修不得拆除。

        4、在乙方租赁甲方门市房期间，房屋水费、电费、环保费、治安费、卫生费及其他费用均由乙方承担。在租赁期间因乙方拒交费用而与收费单位发生重大矛盾出现严重影响时，甲方有权要求乙方把费用补交完并解决处理好纠纷，如乙方拒绝交费，甲方有权收回门市房，余下租金不退。

        三、甲方的责任

        1、甲方在乙方租房合同签字时起，甲方不得干涉乙方经营(在不违背有关法律条文下)，甲方具有监督乙方使用房屋的权利，如发现乙方在经营期间出现严重违反租赁门市房合同中事宜，甲方有权收回门市房，余下租金甲方不退给乙方。

        2、甲方负责供热费。

        四、其他

        1、在甲方将门市房租赁乙方经营使用期间，如发生不是人为的天灾使房屋遭到损坏，甲方不追究乙方的责任，余下房租退还问题由甲乙双方协商而定。

        2、如在乙方经营期间，租赁合同没到期，遇到国家，有关单位和开发商对房屋进行动迁的情况时，乙方需无条件的停止经营，甲方按合同规定余下的租金退还于乙方。合同终止。

        3、自接到动迁搬迁通知起，乙方须在 日内，搬出所租赁的房屋，甲方不负责乙方任何附加的条件，一切和乙方遗留的问题和经济纠纷及所装修造成损失及带来的其他问题，均由乙方自行处理，甲方不承担任何责任。

        4、如不动迁，租赁房屋期满后，如乙方再租甲方门市房时，须经甲、乙双方协商重新签订租房合同。

        此合同甲、乙双方签字盖章后生效，一式__________份。

        甲方： 签字(盖章)

        乙方： 签字(盖章)

        签约日期：年 月 日

铺面租赁合同篇4

        甲方：______________________________________________

        乙方：______________________________________________

        为更好提高单位房屋的使用率，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意

        签订铺面租赁合同，合同条款如下：

        一、甲方将位于______________________________________________一间面积为___________平方米的_____(临街或社区)铺面租赁给乙方，作_______________经营使用，铺面租赁合同。

        二、租期从_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日。

        三、年租金________万元整，乙方于每年______月份一次性向甲方交清当年的租金，甲方必须提供税务发票。

        四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付________元押金(不计利息)，合同期满押金退回。

        五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。

        六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满若不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

        七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

        八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。

        九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

        十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。

        十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金__元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。

        十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。

        十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

        十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。

        十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。

        甲方：_______________________乙方：_______________________

        法人：_______________________法人：_______________________

        签字日期：___________________签字日期：____________________

铺面租赁合同篇5

        出租方：(以下简称甲方)

        承租方：(以下简称乙方)

        根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，经双方协商一致签订本合同。

        一、租赁范围

        出租方自有铺面一间金源街10号门面。

        二、双方的权利和义务

        1、租赁期间，如需另行装修或添臵设备，设施所需费用由承租方承担，出租方不负任何责任。装修必须不影响房屋结构，租赁期满后，房屋装修的设备不得拆除。

        2、租赁期间，所有应交纳的工同管理费、水电费、卫生费及有关房屋租赁交易税等一切费用全部由承租方承担。

        3、租赁期内发生任何事情出租方不负责任。

        4、租赁期满，承租方应及时将租赁的全部财产交还给出租方，移交时所有设备要保证正常运转和使用。水、电费必须交清。如有损坏，承租方应负责按现值赔偿。

        三、租赁期限

        租赁期为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。

        四、租赁费及交付方式

        租金共计 元整，第二年在前一个月交清，若不按时交清租金，出租方有权关门停止营业，收回铺面。

        五、双方应信守合同，如有违约，则违约方付给守约方违约金 元。

        六、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日生效。

        甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

        法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

        _________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

门面房租赁合同？店面租赁合同怎么写有效？

       大家都知道做生意就需要尽可能找路边的房子来来设店铺，因为靠近马路，人比较多，生意自然也好，这种靠近马路的房子一般有个说法就是“门面房”。既然要租房子那就需要签订租赁合同，那门面房租赁合同范本是怎样，包括哪些?签订门面房租赁合同注意事项又有哪些?土巴兔小编来和大家说说：

什么是门面房?

       一、门面房就是位于道路一侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的房屋。

       二、路边的具有独立的门面的房间，是房屋的一部分，并且必须是一层的房间或者包括一层的房间的成套的房间。这也是我们经常说道的门面房的意思：临街底层房间。当然，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房，仅是口头用语，没有严格的法律含义或者专业的术语解释，是约定俗成的说法。

门面房租赁合同范本：

租赁合同

       甲方(出租方)：

       乙方(承租方)：

       根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：

第一条?门面房的位置、面积、装修设施情况：

       1、甲方出租给乙方的门面房位于改造后的武昌区徐家棚商场内，门面编号：__，面积为：__。

       2、该门面房现有装修及设施、设备情况(详见合同附件一)

第二条?租赁期限、用途：

       1、本合同租赁期限为?月，自　年　月　日起至　年　月　日止。甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是?年?月?日。

       2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满?个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

       3、本门面房租赁用途：____________。

第三条?合同押金、租金、租赁期相关费用及税金：

       1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金?元。合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方应于合同届满之日起___日内退还乙方全部押金。

       2、乙方应按月交纳租金，租金为：___元/月，标准是：________。

       3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

       4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费;

第四条?房屋维修及改造：

       1、甲方承担租赁物的维修义务。租赁期内，甲方主动提出维修的，须提前　___日书面通知乙方，乙方应积极配合。

       2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损坏的，乙方须承担赔偿责任。

       3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担。未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。

第五条?房屋的转让与转租：

       1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租赁物;甲方出售房屋，须在　　个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

       2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商。

第六条?双方保证条款：

       1、甲方保证本合同及《附属设施清单》所列设备、设施及有关照明、供水、消防等公用设备的正常使用安全。

       2、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位，并确保该车位的正常使用。

       3、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。

       4、乙方保证在商场内不安排厨房、不破坏商场内的一切设施设备。

第七条?合同解除：

       1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：

       (1)法定的不可抗力致合同无法继续履行的。

       (2)政府统一规划或自然灾害致合同无法继续履行的。

       (3)一方被吊销营业执照或责令关闭的。

       (4)任意一方根本违约，致使合同目的不能实现的。

       2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方：

       (1)乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。

       (2)乙方利用租赁物进行非法活动的。

       (3)乙方未经甲方同意擅自转租的。

       3、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需书面通知甲方：

       (1)甲方没有按合同约定提供相应设施设备或提供的设施设备不能满足乙方经营的正常使用需要的。

       (2)甲方其他违约行为致使合同目的不能实现或使合同无法继续履行的。

第八条?违约责任：

       违反本合同内容，应承担违约金：_____元，如造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第九条?争议解决：

       本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向人民法院起诉。

       签订本合同时，甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供相应的证明文件。双方验证后可复印对方上述文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。

       本合同一式三份，甲方执贰份，乙方执壹份。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。

       甲方(签字盖章)：?乙方(签字盖章)：

       法定代表人：?法定代表人：

       签字日期：签字日期：

       附：

       附件一、该门面房现有装修及设施、设备情况;

       附件二、《附属设施清单》

签订门面房租赁合同注意事项：

       1.承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意;

       2.确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求;

       3.把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租;

       4.确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明;

       5.确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理，要提前多久告知;

       6.确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知;

       7.应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。

       另外，在承租商铺前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等。如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力和财力的损失。在无法确定的情况下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。

       关于门面房租赁合同的相关信息就和大家介绍到这里了，租房子一定要记住签订租赁合同，这是为了确保双方的权益，但签订租赁合同的时候也要注意一些细节条款问题，以及房子的验收，以免留下隐患造成纠纷。更多相关信息请关注土巴兔学装修，小编会为大家提供更多信息内容!

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门面租赁合同书范本

       现在商品的需求也是越来越旺盛了，所以现在市面上各种商铺也是应运而生，但是因为经营的方法不同，所以并不是所有的店铺都是自己拥有所有权的，因为现在有很多门面店铺都是租赁的，而且门面租赁跟其他租赁是一样的，也要签订合同，然后也要具备一定的证件才是有效的，下面说说门面房租赁合同？店面租赁合同怎么写有效？希望可以给大家带来帮助。

       门面房租赁合同

       出租方：（以下简称甲方）

       承租方：（以下简称乙方）

       承租方：甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。

       一、门面位置、面积及用途：

       甲方将位于（填地点）栋楼号房屋，面积约平方米租赁给乙方使用，用于经营。

       二、租赁期限：

       1、本着赁合同期限为年，即从年月日起至年月日止（以下简称合同期限）。

       2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书面请求，经双方协商一致后方可续签，否则视为乙方放弃优先承租的权利。

       3、合同期满前，如乙方不租赁经营，应于四十五天前以书面形式提出申请，经甲方同意后可终止合同；若未经同意单方终止合同，属于乙方违约，乙方交纳的保证金不予退还。

       三、租金及支付时间：

       本合同期内壹年租金为元，于签合同时一次性付清，在合同期内因市场行情发生变化需调整租金，双方协商随行情而定。

       四、合同保证金的约定：

       签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金元。合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后，方可凭租赁合同和收据退还保证金。

       五、房屋装修：

       1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，装修费用由乙方自行承担。

       2、租赁期届满，对乙方装修未撤除部分，甲方不于补偿，其所有权属甲方享有。

       六、其他费用：

       1、水、电等费用按照乙方日常使用数（计量），按相关部门统一收费标准按月缴纳。

       乙方经营所发生的各项税费，由其自行承担。

       七、双方的权利、义务：

       1、甲方的权利、义务：

       （一）甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用；

       （二）对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批，适时提出修改建议，并对方案的实施进行监督；

       2、乙方的权利、义务：

       （一）按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营；

       （二）乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担；

       （三）乙方不得利用所承租门店进行非法活动，不得私自转租；

       （四）对租赁房屋装修时，执行甲方审批同意的装修方案；

       （五）合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修（如卷门、水电设施等），费用由乙方承担；

       （六）合同有效期内，对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权。

       八、违约责任：

       九、补充条款：

       未尽事宜，甲、乙双方协商处理。

       十、附则：

       本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字或盖章之日即生效。

       甲方：（签章）电话：

       乙方：（签章）电话：

       年月日

       店面租赁合同怎么写有效

       1、合同当事人必须具有签约能力

       我国合同法第九条规定：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。由此可见，在订立合同时，注意当事人的缔约能力和主体资格问题是十分重要的。

       2、合同必须有对价或约因

       3、合同的内容必须合法

       根据我国合同法第7条规定：当事人订立、履行合同应当依照法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

       4、合同必须符合法律规定的形式

       5、合同当事人的意思表示必须真实

       上面介绍的有关门面房租赁合同，店面租赁合同怎么写有效的全部知识，房屋的出租是必须要签订租房合同的，同样对于门面租赁也是必须要有合同的存在，而且门面租赁的合同要更加的注意，不然在租赁的过程中就会很容易影响到自己的事业，大家一定要慎重对待。

店面租赁合同怎么写(精选5篇)

       甲方：

       乙方：

       根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的_______铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。

       第一条租赁地点与铺位面积

       租赁地点：_________。

       租赁面积：_________平方米，其中底层铺面建筑面积_____平方米，二楼______平方米。

       第二条租赁期限

       租赁期限为_____年，即从______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

       第三条保证金、租金、设施费、管理费等

       1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币______元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。

       2、乙方应在每月______号前向甲方缴交当月的以下费用。

       从_______年________月______日起至______年______月______日，当月租金：人民币______元。

       设施费每月分摊人民币______元。

       3、当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米2元。

       4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月10号前应交清上月的水电费。

       第四条甲方责任

       1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。

       2、甲方负责制定《××商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。

       3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工)，做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。

       4、合同期内的租赁税由甲方负担。

       第五条违约责任

       1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。

       2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后，乙方应在____天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约责任。

       3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应承担全部违约责任。

       4、乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应承担全部违约责任。

       5、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必须恢复原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。

       6、乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过____天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方承担全部违约责任。

       7、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。

       甲方(盖章)：乙方(签名)：

       甲方代表：

       年月日

门面房屋租赁合同书写要求是什么

        合同或协议一般只是名称、叫法的不同。只要不违反法律和道德风俗，当事人可以任意约定合同或协议的名称、内容、形式，都是有效的。下面是我为大家整理的店面 租赁合同 ，仅供参考，更多店面租赁合同点击“ 商铺租赁 ”查看。

       

        店面租赁合同怎么写1

        出租方(以下称甲方)：____________________

        承租方(以下称乙方)：____________________

        甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

        第一条商铺地址

        甲方出租的商铺坐落于____________________，建筑面积______平方米。

        第二条租赁期限

        租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日。

        第三条租金及支付

        1、租金为人民币_____元/年(人民币大写：__________________元整)。

        2、支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，乙方按年_____支付一次租金给甲方。租赁期间前二年租金不变，之后每年增加租金的5%，除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金。

        第四条商铺用途及保持

        1、乙方租赁该商铺用途仅限于___________________，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品。如因此发生损害的，乙方应承担全部责任。

        2、乙方不得利用甲方商铺经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方商铺经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。

        第五条商铺修缮及添附

        1、商铺交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏商铺构架。

        2、乙方在不破坏商铺构架的前提下可自行添加设备。

        3、甲方因特殊原因收回商铺，须对乙方进行的装修或修缮支付相应的费用。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏商铺原状及其他设施，否则应向甲方进行赔偿。

        第六条各项费用的缴纳

        1、水电费：由乙方自行缴纳。(水表底数为____吨，电表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

        2、维修费：租赁期间，由于商铺质量，(不包括门窗、水电)由甲方负责维修。

        第七条转租

        租赁期间，乙方如欲将租赁商铺转租给第三方，必须事先通知甲方在同等市场聚格的前提下方可转租。

        第八条商铺返还

        1、租赁期满或合同解除后，乙方在同等市场聚格下享有优先租赁权。如乙方返还商铺，甲乙双方应对商铺和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方须及时搬迁并返还钥匙。

        2、乙方逾期返还商铺及钥匙或拖延搬迁的，必须按照约定的价格支付给甲方房租，并说明原因。

        第九条合同解除

        1、有下列情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全部赔偿责任：

        (1)乙方迟延支付租金超过____日的，或欠缴各项费用达____元的;

        (2)乙方擅自将商铺转租、转让或转借，或擅自改变商铺用途的。

        (3)乙方保管不当或不合理使用导致商铺及附属物品损耗。

        (4)乙方利用承租房进行任何违反法律活动的行为。

        3、合同因特殊原因解除，乙方须立即向甲方返还商铺、恢复原状，并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。

        2、违约金不足以抵付给另一方造成的损失，还应赔偿损失与违约金的差额部分。

        第十条不可抗力

        若租赁商铺因不可抗力损毁或造成其他损失的，双方互不负责。

        第十一条其他

        1、合同期满后，如乙方继续租赁商铺，须于期满前____日向甲方提出请求，由双方另行协商并签订合同。

        2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

        3、本合同一式二份，经双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

        甲方(签字)：________________乙方(签字)：________________

        ____________年_______月______日____________年_______月______日

        店面租赁合同怎么写2

        出租方(以下称甲方)__________________

        承租方(以下称乙方)__________________

        根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关商铺租赁事宜达成如下协议：

        第一条租赁范围及用途

        甲方同意将位于_______省______市______区______街____号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为____________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。

        第二条租赁期限

        租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

        第三条租金、保证金

        1、租金为_____元/平米/月。每年租金为人民币___________元(大写：____________________);租金一年一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在当年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

        2、为确保出租商铺设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)_____________元(________元)作为商铺使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。

        第四条设施及费用承担

        1、商铺租赁期间所发生的一切费用(包括商铺租赁税)由乙方负责。

        2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该商铺及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

        3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。

        第五条甲方责任和义务

        1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。

        2、甲方在签订合同之时将商铺交给乙方使用。

        第六条乙方责任和义务

        1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及 其它 各项费用，且合法使用商铺，不得从事违法乱纪活动。

        2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将商铺的结构作任何改动，乙方对该商铺的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

        3、在租赁期间，乙方对于出租商铺不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。

        4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方商铺的，由乙方负责。

        5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该商铺。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。

        第七条合同的解除

        本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。

        1、租赁期届满。

        2、因乙方过错严重造成商铺毁损的。

        3、出现不可抗力造成商铺毁损达不到使用目的的。

        4、政府强制征收或拆除该商铺的。

        5、乙方迟延交付房租超过10天的。

        第八条违约责任

        任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的______违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。

        第九条补充约定

        1、承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用商铺，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。

        2、甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。

        3、本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

        4、本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

        5、本合同经双方签章即生效。

        甲方(签字)：________________乙方(签字)：________________

        ____________年_______月______日____________年_______月______日

        店面租赁合同怎么写3

        出租方(以下称甲方)：_____________________

        承租方(以下称乙方)：_____________________

        根据《合同法》及有关法律规定，甲、乙方本着平等互得的原则经双方充分协商，达成如下协议：

        一、标地：乙方自愿租赁甲方座落于____________________________门面房，建筑面积_________平方米，以用于______________________。

        二、租赁期限：房屋租赁期限为______年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

        三、租金：房屋租金每年为_______________人民币，第一年租金在签订合同的当日内一次性付清，于______年_____月_____日一次性交清第二年的租金，以现金方式支付。

        四、房屋租赁期间所形成的债务概由乙方承担，与甲方无关。

        五、租赁房屋的水电等齐全，租赁期间，乙方不得改变房屋内部结构。

        六、在履约期间，乙方务必管理好房屋及设施，如有损失照价赔偿。

        七、租赁房屋所发生的水、电、卫生等一切费用，均由乙方支付。

        八、如遇政府征购房屋，此合同自动终止，乙方支付甲方的剩余租金如数退还，甲方不予其它赔偿。

        该合同一式两份，甲乙双方各执一份。

        出租方(盖章)_______________________

        承租方(盖章)_______________________

        ______________年__________月_________日

        店面租赁合同怎么写4

        出租单位(甲方)：__________________

        代表人：__________________

        承租人(乙方)：__________________

        甲方________年_____月_____日将坐落在___________________________的店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立如下合同：

        一、租赁期限：

        ________年_____月_____日起至________年_____月_____日止，租期________年。

        二、租赁金额及付款方式：

        乙方以月租人民币_____________元，经营甲方店铺，付款办法：三年租金总额人民币__________________元，在合同签订时交清。

        三、租赁期间双方的权利和义务：

        1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币_______________元，押金不计息。

        2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。

        3、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)除店铺租赁税外概由乙方负责。

        4、乙方应爱护店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意同意后方可讯息工期，基费用由乙方负责。

        5、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。

        6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品，否则造成一切后果均由乙方负责。

        7、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。

        8、乙方如需转包他人，应事先以书面 报告 甲方，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人，按违约处理。

        9、本合同不因甲方代表人变动而变更。

        10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失，补充协议与本合同具有同等法律效力。

        11、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同同等法律效力。

        四、期满规定：

        1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲方。

        2、租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方。

        3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔偿。

        4、乙方缴交甲方的押金，待双方交接清楚后由甲方付还乙方。

        五、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同。如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币 元并承担相关的法律责任。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，暀机关存查一份。

        甲方：_______________

        乙方：_______________

        ________年_____月_____日

        店面租赁合同怎么写5

        出租方(甲方)：______身份证号：___________________

        承租方(乙方)：______身份证号：___________________

        甲方愿意将产权属于自己的店铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

        第一条店铺基本情况

        甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的店铺出租给乙方。用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_________日内将店铺及其相关设施交付乙方验收使用。

        第二条租期

        租期共_________年，即自_________年_________月_________日_____时起至_________年_________月_________日_____时止。

        第三条租金和租金交纳期及条件

        1、租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。

        2、支付时间、方式：租金每_________个月交一次，第一次租金于合同生效后_________天内交给出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此类推。

        3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方_________天的宽限期，从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。

        4、在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。

        第四条租赁期间店铺的修缮

        由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后_________日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。

        由乙方维修的， 修理 费由_________负担。

        甲方(是/否)允许承租人对店铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_________。

        第五条各项费用的缴纳

        1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

        2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度，电表表底数为_________度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

        3、使用该店铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

        4、甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。

        第六条甲方的权利、义务

        1、甲方有权要求乙方按期交付租金。

        2、甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关 规章制度 等进行监督。

        3、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：

        (1)擅自改变店铺的使用性质;

        (2)擅自转租、转让店铺或利用店铺从事非法经营活动;

        (3)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;

        (4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。

        4、甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。

        5、甲方必须给予乙方以同本店店铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。

        第七条乙方的权利、义务

        1、乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。

        2、乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。

        3、乙方对于租用的店铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。

        4、乙方不得利用店铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。

        5、乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。

        6、乙方必须爱护店铺设备，在租赁期间如损坏所租赁店铺设备，必须承担修复或赔偿责任。

        7、乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。

        第八条担保方的权利、义务

        1、担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。

        2、乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。

        第九条合同的变更与解除

        1、租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的店铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要 措施 予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

        2、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。

        第十条续租

        1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处店铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。

        2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对店铺的优先租赁权。

        第十一条违约金和违约责任

        1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_________%作为违约金支付给乙方。

        2、若乙方拖欠租金_________天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第_____天起到合同期满之间租金的_________%作为违约金支付给甲方。

        第十二条声明及保证

        甲方：

        1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

        2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

        3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

        4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

        乙方：

        1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

        2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

        3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

        4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

        第十三条保密

        双方保证对从另一方取得且无法自公开 渠道 获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

        一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

        第十四条不可抗力

        本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

        如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回店铺时，甲方须提前_________个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还店铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。

        第十五条通知

        1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

        2、各方通讯地址如下：_________。

        3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

        第十六条争议的处理

        1、本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

        2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

        (1)提交_________仲裁委员会仲裁;

        (2)依法向人民法院起诉。

        第十七条解释

        本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

        第十八条补充与附件

        本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

        第十九条合同效力

        本合同自双方或双 方法 定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自________年_____月_____日至________年_____月_____日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_______份，送_______留存一份。

        甲方(签字)：________乙方(签字)：_________

        ________年_____月_____日________年_____月_____日

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门面租房合同范本？转租店面需要注意事项有哪些？

       法律主观：

       门面房，是临街底层房间的通称，包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房，或经营性产权的商业用房等。门面房屋租赁合同范本出租方：______________（以下简称甲方）承租方：______________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁门面描述1．甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米；2．内附属设施：________________________________________________________________________。二、租赁房屋用途1．乙方租赁房屋作为商业门面使用；2．乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、租金及支付方式第一年租金为_______元人民币，大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。五、甲方的权利与义务1．甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；2．甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；3．在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷；4．在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有；5．甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议；6．租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。六、乙方的权利与义务1．乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任；2．乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉；3．在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担；4．按本协议约定支付租金。六、房屋使用要求和维修责任1．在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担；2．乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；3．乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责；4．在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；5．乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。七、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。八、房屋返还时的状态1．除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费；2．乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。九、转租、转让和交换1．在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意；2．乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。十、合同的变更和解除1．乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：（1）未按约定期限交付租金，超过_______天以上的；（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的；（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。2．甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的；（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_______天的；（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的；（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3．在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的；（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。4．在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的；（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。十一、违约责任及赔偿1．符合本合同第九条第1．2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；2．乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；3．租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十二、其他条款1．在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方；2．甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）_______的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金；3．本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；4．本合同连补充条款及附件共_______页，壹式_______份。其中，甲、乙双方各执_______份，均具有同等效力。十三、其他约定租赁期间的水费、电费（其中水____元/吨，电____元/度）无特殊情况约定不变。出租方（甲方）：____________承租方（乙方）：____________联系地址：__________________联系地址：__________________电话：______________________电话：______________________证件号：____________________证件号：____________________产权证号：__________________代表人/代理人：_____________签约日期：__________________签约日期：__________________

法律客观：

       房屋租赁合同是否一定要书面形式的问题答复是：1、口头房屋租赁合同风险较大;当事人房屋租赁合同采取口头形式的，发生争议时要有其他证据证明。2、法律对长期房屋租赁合同(6个月以上)强制采取书面形式;租赁期限6个月以上的口头房屋租赁合同，视为不定期房屋租赁合同。法律依据：《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。(1)房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同等非书面合同或者书面租赁合同;(2)房屋租赁期限在半年(6个月)以上的，应当采取书面形式租赁合同;(3)房屋租赁期限在6个以上未采取书面形式租赁合同的，视为不定期租赁合同。

       在我们生活中，也有很多人租店面来做一些小生意等等，也有一些人因为经营不下去，而把门面转让出去，这样可以减少自己的损失，所以我们在租门面的时候，是要签订一份合同的，可千万不能盲目，那么我们来说说门面租房合同范本，想要转租店面需要注意事项有哪些呢？下面一起来跟大家分析一下。

       门面租房合同范本

       出租方：（甲方）承租方：（乙方）

       根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

       一、租赁房屋位置

       甲方将其合法拥有的座落于门面房间出租给乙方用于经营。

       二、租赁用途

       1、乙方租赁门面作为商业门面使用。

       2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

       三、租赁期限

       本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。

       四、租金及支付方式

       租金为元／年，按年以现金支付，下一年度租金应提前一个月支付。

       五、甲方的权利与义务

       1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

       2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。合同期内不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者；或在租赁合同期内房租加价。3、租赁期内，保证水电落户。

       4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后15日内搬离。

       六、乙方的权利与义务

       1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

       2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修。

       3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费等一切费用由乙方自行承担。

       4、按本协议约定支付租金。

       七、门面使用要求和维修责任

       1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通知甲方。经甲方同意，乙方可代为维修。

       2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。

       3、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方另行商定。

       4、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

       八、续租

       租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

       九、转租、转让

       在租赁期间，乙方再转租门面须事先通知甲方，征得甲方的同意。

       十、合同的变更和解除

       1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；

       （1）未按约定期限交付租金，超过15天以上的。

       （2）在租赁期内，未经甲方同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。

       （3）在租赁期内，未经甲方同意，擅自转租或转让承租门面的。

       （4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

       2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

       （1）甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。

       （2）甲方未经乙方许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。

       3、在租赁期限内，有下列情况的，双方均可变更或解除合同：

       因不可抗力的因素或者政策性变化导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。双方互不承担责任。

       本合同壹式两份。甲乙双方签字生效，双方各执壹份，具有同等法律效力。

       甲方：乙方：

       联系电话：联系电话：

       签约日期：签约日期：

       转租店面需要注意事项有哪些

       在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：

       1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。

       2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。

       3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

       4、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对．

       5、合同正本和附件你都要保存好，以防万一，可以花点钱公证一下。

       对于门面租房合同范本，转租店面需要注意事项有哪些的知识就说到这里了，其实门面的租赁合同是我们有门面的人经常要使用到的，所以在房屋租赁之前，必须要对门面租房合同有所了解，避免日后租赁过程中发生问题，那么大家可以参考这篇文章，欢迎大家的阅读，可以参考参考。

       好了，关于“门面租赁合同”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“门面租赁合同”有更深入的了解，并且从我的回答中得到一些启示。