为什么不建议买120平房子_为什么不买120多平的房子

为什么不建议买120平房子_为什么不买120多平的房子

       大家好，今天我想和大家谈谈我对“为什么不建议买120平房子”的一些看法。为了让大家更好地理解这个问题，我将相关资料进行了分类，现在就让我们一起来探讨吧。

1.为什么不建议买140平房子

2.120平米的房子大吗

为什么不建议买140平房子

       不建议买140平房子的原因：

       随着疫情的原因，我们现如今买房如果买大户型，无疑会给自己带来很大的压力，让生活不堪重负，不如买个合适的小户型，比如80、90平的大两室或者小三室就完全足够居住，这样也不会造成太大的经济压力。

       现在年轻人恐婚恐生孩子，所以大户型的房子以后不会很流行，所以就算你花掉半辈子的积蓄，买个大房子住，如果你愿意将来转手，这个时候就有可能比较困难。如果没有紧急需要也没关系。如果急需易手要钱，极有可能耽误事情。

       另外，买房其实会涉及到一定的税费，全国豪宅和普通房子的分界线是144平方米，所以买房的时候不要超过140平方米，除了要交很多税费外，还要交一些物业费、暖气费等，各方面都会高很多，经过长时间的计算，多出来的可能是未来多出的一套首付。

       不要买超过140平方米，为什么，请记住一个原则，不是越大越好，所以大家在买房的时候一定要记住一个原则。真的不是越大越好。你应该根据自己的经济实力和家庭成员的数量来选择房子的大小。

120平米的房子大吗

       买房子是一个极其耗费精力和财力的问题，现在大多数家庭都在考虑买二套房，毕竟一套房大多是从父母手里继承，又或者是单位分配，收入在增加，所以很多年轻人都要买自己的第2套房，但第2套房怎么买，买什么样的房子好也是很麻烦的问题。今天可以和大家聊聊这个话题。

王健林建议年轻人最好买三居室。

       作为地产投资界老前辈，王健林的眼光还是比较独到的。用王健林先生的原话来说就是，年轻人买房时多考虑一间卧室，就可以拉近和父母之间的距离。毕竟现在年轻人工作压力大，生活节奏比较快，当小夫妻之间有了孩子之后，时常会因为孩子无人照顾而产生矛盾和烦恼。而实际情况就在于大多数家庭是不具备请保姆的条件。那么请自己的父母来照顾自己的孩子，就是优先级最高的选择。

       一方面老人喜欢带孩子，另外方面可以帮自己节省经济上的支出。话题回到买三居室上，大多数家庭配备了两居室，孩子小的时候老人还可以和孩子住一起，但是到了该分房睡的年纪就会显得很尴尬，不少人就会开始头疼，如果当初买的是三居室就好了。

       咱们退一步说，就算不需要老人的孩子，很多年轻人都选择要二胎。两个孩子年纪大了也是要分开睡的，整体来说三居室是最好的选择。

王健林建议买三居室，不要超过110平方米。

       为什么不要超过110平方米，因为这是在数学模型上最标准的最经济实惠的。110平方米的空间，完完全全可以做出舒适的3室一厅，完全可以做到多出一个空间来备用，再往上走就是140~160平方米。空间上被加大了，但实际上没有太大的意义。

       换一个角度来说，以一线城市深圳为例，截止到2020年10月10日，深圳市平均房价已经达到了71,591元每平方米。如果在深圳市买一套110平方米的三居室，大概你接近要付出700~750万元。如果买一套140平的三居室，大概要付出800万元左右，多付出几十万元，不会让你在居住体验上有任何的提高，反而会加重你的经济压力。

       从实际上出发，根据某平台2019年的销售数据统计显示110平方米的三居室是出售速度最快出售效率最高的。而且在万科规划书上我们就可以看到110平方米左右的房型，是万科未来主力建设房型。

       普通普通家普通家庭2~3代人最适合这种110平米的三居室，就像王健林所说，多一间卧室就可以拉近两代人之间的距离。想要和父母离的更近，需要父母带孩子那么三居室是最好的选择，同时从实际意义上出发，110平的三居室是最具性价比的，一家人住在一起不会拥挤，每个人都会有自己的空间，彼此之间既可以保持一定的距离，又会显得非常的亲近。

这一点是无法确切的来说的，因为每个楼盘的公摊是不同的。

       比如有些楼盘公摊是17%，那么如果购买120平的房子，实际面积就是100平左右，如果公摊面积是20%，那么120平的房子实际面积就是96平。而公摊面积一般是高层越高，公摊就越高，一般高层的公摊是在17%-25%。如果购买的是洋房，那么公摊面积就会少，通常是在10%-15%。

       另外，一般户型设计不一样实际使用的面积也都不一样。而且除了公摊面积外的面积，也并不能算是实际的使用面积，因为房子里还有墙体，比如120平的房子除去20%的公摊后，面积是96平，而实际的使用面积其实比96平还要少，96是建筑面积，减去墙体的占地才是真正的使用面积。不过高层的楼房都是如此，主要还是看户型设计的是否合理，空间面积是怎么利用的。

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       好了，今天关于“为什么不建议买120平房子”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“为什么不建议买120平房子”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的学习中更好地运用所学知识。