二手房交易中介费用标准_链家二手房交易中介费用标准

二手房交易中介费用标准_链家二手房交易中介费用标准

       在接下来的时间里，我将为大家提供一些关于二手房交易中介费用标准的信息，并尽力回答大家的问题。让我们开始探讨一下二手房交易中介费用标准的话题吧。

1.二手房中介费包含哪些业务二手房中介费一般收多少二手房中介费收取明细

2.链家二手房中介费

二手房中介费包含哪些业务二手房中介费一般收多少二手房中介费收取明细

       现如今想要购买好的学区房，势必要买一套二手房。二手房虽然不是新房，但是周边设施比较完善，生活更加便利。选择中介公司推荐的二手房，质量有所保障，但是需要缴纳一定的中介费。那么二手房中介费包含哪些业务？二手房中介费一般收多少？今天小编就为大家详细介绍，看看二手房中介费收取明细，给有需要的朋友提供参考。

       一、二手房中介费包含哪些业务

       1、咨询费

       我们在购买二手房的前期，需要进行咨询，咨询也是要收费的。主要分这两种：

       （1）书面咨询费，技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准不超过咨询标的额的0.5%；

       （2）口头咨询费，房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

       2、评估收费

       房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。

       3、收费

       房屋费，无论成交的期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖收费，按成交价格总额分档累进计收。

       二、二手房中介费一般收多少

       1、二手房中介费是由中介公司规定的，一般是由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。

       2、为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。

       3、房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，包括以下几项：

       （1）代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；

       （2）代办贷款服务收费，不超过300元／宗；

       （3）办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；

       （4）按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

       三、二手房中介费收取明细

       1、二手房中介公司在进行房屋中介的时候，需要收取一定的费用。但是这费用也不是任由中介公司决定，需要按照一定的收取标准：

       （1）中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费；

       （2）贷款服务费：按成交额1%收取；

       （3）担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”；

       （4）代办房地产登记服务收费，不超过500元/宗；

       （5）代办贷款服务收费，不超过300元/宗；

       （6）办理房屋入住有关手续收费，不超过200元/宗。

       2、房地产经纪费根据项目的不同实行不同的收费标准。房屋收费，尤论成交的期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3%。

       以上就是关于

       二手房中介费包含哪些业务，二手房中介费一般收多少，二手房中介费收取明细的相关内容，希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看

链家二手房中介费

       在南京购买二手房需要支付的费用包括税费、中介费和其他费用。以下是对这些费用的详细介绍。

       税费

       购买二手房需要支付的税费包括契税和个人所得税。

       契税

       契税是指购买房屋时需要缴纳的税费，税率为1.5%。契税的计算公式为：

       契税=房屋总价*1.5%

       例如，购买一套总价为200万的房屋，需要缴纳的契税为：

       契税=200万*1.5%=3万

       个人所得税

       购买二手房时，如果房屋的卖方为个人，则需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算公式为：

       个人所得税=（房屋转让价款-房屋原值-20万）*20%

       其中，房屋原值为购买房屋时的成本价，20万为免征额，20%为税率。

       中介费

       购买二手房时，如果通过中介公司进行交易，则需要支付中介费。中介费的收费标准一般为房屋总价的1%~2%。例如，购买一套总价为200万的房屋，中介费为2%，则需要支付中介费4万。

       其他费用

       购买二手房时，还需要支付一些其他费用，包括评估费、公证费、过户费、物业费等。

       评估费

       评估费是指对房屋进行评估所需支付的费用。评估费的收费标准一般为房屋总价的0.1%~0.3%。例如，购买一套总价为200万的房屋，评估费为0.2%，则需要支付评估费4000元。

       公证费

       公证费是指对房屋过户所需公证的费用。公证费的收费标准一般为房屋总价的0.1%~0.2%。例如，购买一套总价为200万的房屋，公证费为0.2%，则需要支付公证费4000元。

       过户费

       过户费是指将房屋所有权过户到买方名下所需支付的费用。过户费的收费标准一般为房屋总价的0.5%~1%。例如，购买一套总价为200万的房屋，过户费为1%，则需要支付过户费2万。

       物业费

       物业费是指购买房屋后，每年需要支付的物业管理费用。物业费的收费标准根据房屋所在小区的不同而有所差异。

       作为国内知名的房产中介公司，链家在二手房交易中扮演着重要的角色。在购买二手房时，除了需要支付房屋的实际价格外，还需要支付一定的中介费。那么，链家二手房中介费是如何收取的呢？

       链家二手房中介费的收取标准

       链家二手房中介费的收取标准是按照房屋实际成交价格来计算的，具体收费标准如下：

       1.房屋实际成交价格在10万元及以下的，收取总价的2%作为中介费。

       2.房屋实际成交价格在10万元至30万元之间的，收取总价的1.5%作为中介费。

       3.房屋实际成交价格在30万元至50万元之间的，收取总价的1.2%作为中介费。

       4.房屋实际成交价格在50万元以上的，收取总价的1%作为中介费。

       需要注意的是，以上收费标准不包括增值税和其他费用。

       链家二手房中介费的优惠政策

       除了以上的收费标准外，链家还有一些优惠政策可以帮助买家降低中介费用。

       1.首次购房者可以享受5折优惠，即按照房屋实际成交价格的一半收取中介费。

       2.购买链家房源的客户可以享受9折优惠，即按照房屋实际成交价格的90%收取中介费。

       3.购买链家指定房源的客户可以享受8折优惠，即按照房屋实际成交价格的80%收取中介费。

       需要注意的是，以上优惠政策不能同时享受，只能选择其中一种。

       如何支付链家二手房中介费

       在购买二手房时，买家需要将中介费支付给链家。支付方式如下：

       1.现金支付：买家可以直接将中介费以现金形式支付给链家。

       2.转账支付：买家可以将中介费转账至链家指定的账户。

       3.支付宝支付：买家可以使用支付宝扫描链家提供的二维码进行支付。

       需要注意的是，买家在支付中介费时，一定要保留好支付凭证，以便日后查询和维权。

       好了，今天关于“二手房交易中介费用标准”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的介绍对“二手房交易中介费用标准”有更全面的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。