装修监理职责及工作范围

2024-05-04 06:24:22

装修监理职责及工作范围

好久不见了各位，今天我想跟大家探讨一下关于“装修监理职责及工作范围”的问题。如果你还不了解这方面的内容，那么这篇文章就是为你准备的，请跟我一起来探索一下。

1.家装施工监理是什么

2.家装&装修监理的职责，业主需了解

3.家装需不需要找监理？

4.家装监理有哪些职责

装修监理职责及工作范围

家装施工监理是什么

家装施工监理是随着家庭装修行业的盛行发展运用而生的，和建筑工程监理一样，提供的不是物品，而是无形的服务，作为一名合格的家装施工监理，应该综合运用行政和技术手段维护好消费者的利益，达到让施工方提供给业主合理有效的控制。让我们通过下面的文章了解家装施工监理是什么和家装施工监理工作流程吧。

装修监理作为独立、公正的第三方，在接受业主的委托和授权后，依据《住宅装饰装修验收标准》和业主与装修公司签定的规范《装修合同》，为业主提供预算审核、主材验收、质量控制、工期控制等技术性服务，在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等，防止家装公司和施工队的违规行为。

市场上有2种类型的家装监理：一种类型是独立运作的第三方监理公司的监理，另一种是装饰公司内部监理部门的监理(质检)。

装饰公司的内部监理同独立的家装监理的区别表现在3个方面：一是资质不同，装饰公司内部或家装市场的工程监理并没有监理资质证书，而独立的监理公司一般具有市级以上建委颁发的监理资质。二是工作范畴不同，内部工程监理本身就归装饰公司管理，独立的家装监理公司则要对装饰公司的资质审核及设计方案、施工工艺等监督。三是工作目标不同，装饰公司自己的监理在工程中不可避免的带有倾向性，而站在第三方立场上进行公正监理的监理公司，目标是确保家装工程质量，达到验收标准。

家装施工监理在施工过程中要做好一下工作：

一、进行审核预算

首先应该审核装修公司提供的预算是否包含了所有的装修项目，然后看项目的报价是否合理，使用的材料是否符合业主要求，工艺做法是否能够达到标准。

二、对原材料验收

家装施工监理需要检查所有进入施工场地的装饰材料品牌啦、规格等等是否和合同上齐全一致，如果发现了无生产合格证、无厂名、厂址的“三无产品”或伪劣商品，应该立即要求退换。存在质量问题的材料都不可以用在施工工程当中。

三、对工艺的控制

严格执行工程技术规范，按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。必要时，提出合理的建议，才达到预期的设计效果。

四、对工期的控制

施工工期直接影响着装修业主的利益，家装施工监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定履行自己的职责，合理控制好工期。

五、对工程质量的控制

负责施工质量的监督和检查、确保工程质量是家装监理的重要任务。不符合施工质量标准的应立即向装修公司提出，要求予以纠正或停止施工，对隐蔽工程分不同阶段及时进行验收，避免过了某一施工阶段而无法验收。

六、协助业主进行验收

家装施工监理作为客户的代表，在家装工程结束时，应协助业主做好验收工作。家装监理还要协助业主、工长与物业管理等部门协调好关系，保证家居装饰施工的顺利进行。

以上我们介绍了家装施工监理是什么和家装施工监理工作流程，希望大家在准备聘请家装施工监理的时候能够有所了解这个职业，。

家装&装修监理的职责，业主需了解

一名合格的监理员职责是什么？

1、检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况；

2、进行见证取样；

3、复核工程计量有关数据；

4、检查和记录工艺过程或施工工序；

5、处置发现的施工作业问题；

6、记录施工现场监理工作情况。

来源;浙江恒超装修工程监理

家装需不需要找监理？

?一、签订监理合同书

家装监理首先跟业主签订监理合同书。

1、明确监理工作的内容;

2、明确委托人和监理方的职责和权利;

3、明确合同价格及付款方式;

4、明确工期要求及工程延期处理办法;

二、审核装饰公司

审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。

三、审核设计方案

设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定，包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。

四、审核合同

合同是否采用标准版本，填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。

五、审核施工人员资格

施工人员是否具备相应的操作技能：一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)

六、审核检验材料

监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准，具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件，杜绝使用假冒伪劣产品。

1、按合同文件要求，审核人员的专业技术资格(不合格更换);

2、按合同文件要求，核验材料设备的质量、价格、数量(不合格退回);

a产品的名称、品牌、型号、规格、合格证、生产厂家及地址;

b进口产品需备有相应的报关单、准入证明等传真件或复印件;

c特殊产品的生产许可、试验报告、环检报告;

3、要求进场材料设备的合理存放和保管;

4、提交上述资料备案

七、审核施工工艺

施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定，是有保证装饰工程的质量与工期，达到应有的预期效果。

1、拆除、钻孔和预留、预埋凿槽等工程的检查验收;

2、新改水、电、气及弱电项目管线、管道等工程与图纸的检查验收;

3、铝合金或塑钢门窗、封闭阳台等工程的检查验收;

4、基底、防水和砖块铺贴等工程的检查验收;

5、吊顶、地板及细木制品工程的检查验收;

6、油漆、涂饰、裱糊等饰面工程的检查验收;

7、合同内的洁具、面板、灯饰及五金挂件等各项安装工程的检查验收;

8、地毯、软包及其它特殊项目工程的检查验收;

9、按合同要求的居室安全、保洁等方面检查验收。

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家装监理有哪些职责

很多人买了新房，加上装修费几乎把家里的全部积蓄都花完了，然而装修的时候装修公司都会问，要不要请家装监理，这时候业主们就要纠结了，到底要不要请监理，监理的费用大约是装修总价的3.5%，虽然跟买房装修的费用比不算多少，但是在少也需要上千，想想就心疼，但是自己又不懂装修，不请监理心里又不踏实，那么装修到底要不要找监理呢？下面我们将带来家装找监理的五个理由，希望对您能有所帮助。

什么是家装监理？

家装监理，就是对整个家庭装修进行监督管理。包括对装修施工和选材的方方面面进行质量控制，对装修工程的质量进行检测和验收等。在整个家庭装修过程中，监理会按照地方标准，使用规范、指导、核查、整改、复验等手段，对施工行为和选材实施监督管理，可以很好地帮助装修家庭获得质量合格的满意效果。

家装监理的职责：

家装第三方监理人员的工作主要包括三方面：一是帮助装修业主考察装修公司，审核装修方案;在业主和装修公司签合同之前，帮助做预算价格、工艺、材料选用等等的审核，看看是否超出标准。二是协助签订装修合同，验收进场材料，把关施工工艺，控制施工进度等;监理是保护家装业主的合法权益，防止家装公司偷工减料、投机取巧欺骗消费者，还可减少家装公司和业主之间的纠纷。三是工程完工验收后完成监理报告。由懂行的人帮助监督家装，以达到更好的施工效果。

选择家装监理的理由：

理由一：家装业主请家装监理可有利于保护家装消费者的利益和合法权益。

家装消费者的利益体现在家装上就是取得合理的价格，符合质量要求的装饰材料，符合行业标准要求的装修质量，周到热情的优质服务，而这四方面是某些装饰公司所做不到的，他要取得高额利润，他要支出一大笔广告费，他要养活工队养活施工人员都需一大笔开支，因此，装修价位持高不下，装饰材料质量无法保证，施工工程无法精益求精，要纠正这些问题就要靠专业的装饰监理帮助业主把关，帮助业主限定价位，约定装饰材料，检验材料质量监督施工质量。

理由二：家装业主是外行不懂装饰专业，应该请装饰监理。

很多来消协投诉的家装业主大多对家装一知半解，有的甚至不懂家装的基本常识。这更容易被那些利益熏心的装饰公司钻空子，有些搞家装的往往哄骗不懂家装的，不懂装饰装修专业的客户，真正懂装修的内行人士他想骗也难。所以，劝那些不懂装修多的用户最好事先请装饰监理。据相关统计，在委托监理中有60%是因为不懂装修才去请监理的。

理由三：家装业主工作忙无暇顾及装修，也应该请装饰监理。

相当部分投诉业主就是因为双职工，工作忙或有的长出差办事，常驻外地工作，无暇顾及家中装修才出现一系列质量纠纷，如隐蔽工程方面，吊顶工程方面，强面涂料，细木工程方面容易出现差错，如果您没有二三个闲人"监工"，没有检查施工质量的能力，消协奉劝这些业主还是请装饰监理来为您当"监工"，成为你们家装的"保护神"，有了监理的界人，你们即不影响正常工作，也不影响出差办事或外出旅游，请监理的益处最主要是降低了消费风险，减少了家装纠纷。

理由四：家装业主如果想省心，省事轻轻松松搞家装修，也应该请装饰监理。

很多家装业主反映，家里不是没闲人，也不是一点装修常识也不懂，就是感到家装太累，太操心，太费事，太费劲，所以才去请装饰监理来帮忙，据相关统计，有三分之一的业主是因不想操心费力才去请监理的，装饰监理怎样让用户省心，省事呢？监理公司帮助业主审查装饰公司防止不正规企业和违法游击队介入装修，监理公司帮助业主审核设计方案和装修报价，防止高估冒算和丢漏问题发生，监理公司帮助业主约定装饰材料的品牌，等级，规格，产地，购买范围，检验材料质量，帮助业主分阶段验收工程质量，因此业主轻松搞装修。

理由五：家装业主想省钱，就应请装饰监理。

有些业主图省钱，不去找监理，而去找路边违法游击队，结果造成装修质量不合格，甚至出现被盗，被打等刑事案件。消协劝告想省钱搞装修的业主，最好的措施是去请监理，为什么花钱请监理还能省钱呢？这种省钱是从广度上讲的，具体来说，监理帮助用户签订正规，合理规范的装饰合同，防止家装公司欺骗业主，防止业主花冤枉钱，这本身是一种省钱；监理帮助业主审核装修方案和报价，防止高估冒算和中期无限度任意加项加价，使用户支付合理的装修价位，这也是种省钱；监理公司帮助业主检验装饰材料，防止假冒伪劣材料进入施工现场，使用户物有所值的真货进行装修，花同样的钱不用假料，用真才实料。用真才实料当然也是一种省钱的措施；另外监理公司帮助业主验收装修质量，使业主装修一次到位，一次成功，减少纠纷，减少事端，减少业主多项支出，这更是省钱的表现。

在家庭装修过程中，有许多需要注意的地方，需要有人员在装修现场进行监督工作，避免在装修环节出现偷工减料的情况，装修中如果稍微有一点问题，就会影响到装修的效果和业主的利益。所以很多工作繁忙的业主会聘请专业的监理人员来监督整个装修，保证装修的质量。那家装监理有哪些职责?下面就跟随我们来了解一下。

一、家装监理有哪些职责

1、对进场原材料验收

家装监理需要检查所有装修要用到的材料，包括产品质量是否合格，型号数量是否与装修公司承诺的一致等等，如果发现有三无产品，或者冒名顶替的次品，需要立即提出问题，并要求装修公司更换成正确的材料，禁止使用质量有问题的产品。

2、对施工工艺的控制

家装监理不需要时时在现场监督，但施工的内容和技术要求都必须心里有数，并在每一项工程施工完毕后都要进行验收，一旦发现有操作不当的部位，可以要求施工人员进行整改，确保家装的质量，避免留下任何安全隐患，必要时，还需要给出专业的指导意见。

3、对施工工期的控制

家装监理除了要控制施工工艺，还需要把控好各个工程项目的施工时间，因为这会直接影响业主和施工单位的利益，所以作为第三方监理，在保障家装质量的前提下，应该尽量提前完成施工。

4、对工程质量的控制

家装建立的重要工作就是掌控各项工程的质量，一旦发现不符合规定标准的，必须要求他们整改，如果施工人员直接忽视，或者屡教不改，可以要求施工人员停工，维护好委托人的利益，尤其是隐患工程，稍有不慎，都容易留下安全隐患。

5、协助客户进行工程竣工验收

一般家装监理代理的是业主的，所以在全部装修完成之后，必须要协助业主做好竣工验收的工作，并在保修期内，监督施工单位尽到保修的职责。