顶楼漏水如何彻底解决_顶楼漏水如何彻底解决漏水怎么修

2024-04-24 16:19:14

如果您对顶楼漏水如何彻底解决感兴趣，那么我可以提供一些关于它的背景和特点的信息，以及一些相关的资源和建议。

1.楼顶漏水和墙面发霉的处理方法

2.楼房顶楼房顶漏水如何解决？

3.顶楼漏水怎么办

4.顶楼漏水如何彻底解决

顶楼漏水如何彻底解决_顶楼漏水如何彻底解决漏水怎么修

楼顶漏水和墙面发霉的处理方法

楼顶漏水和墙面发霉是许多房屋面临的问题。这些问题可能看起来不那么严重，但是如果不及时解决，漏水和发霉可能对房屋结构和住宿环境造成严重的损害。以下是一些处理楼顶漏水和墙面发霉的方法。

清理受损区域

如果您的楼顶漏水或墙面发霉，第一步是清理损坏的区域。使用清洁剂和清水彻底清洁墙面，并试图确定是否有任何裂缝或裂缝，这些可能是漏水的来源。对于屋顶漏水，查找任何损坏的瓦片或破损的区域并将其更换。

涂层处理

对于墙面发霉，涂层处理是一个好的选择。使用能够防止霉菌和腐烂的专业涂层对墙面进行涂装。涂层处理可以有效地防止细菌和真菌的生长，并增加您房屋的保护力。

植物处理

你可以通过使用植物来清洁空气和消除霉菌。一些植物如仙人掌、龟背竹和芦荟都富含吸收污染物和水分的物质，这样可以有效的解决墙面的发霉问题。

检查排水系统

如果漏水是您的房屋的问题，则需要检查排水系统。很多时候，漏水是由排水系统无法处理水流量导致的。安装排水管道可以确保排放房屋内与外部的水管连接良好。

防潮处理

防潮处理是避免楼顶漏水和墙面发霉的另一种方法。确保室内的湿度和温度在恰当的水平，每天开窗通风，在有条件的情况下安装家居除湿设备缓解潮气。

楼房顶楼房顶漏水如何解决？

（1）对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

（2）如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销，这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。

（3）如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。

（4）对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。

顶楼漏水的原因

（1）房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。

（2）有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。

（3）建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。

顶楼漏水怎么办

1、首先要对漏水区域重新做防水层，可以选择专门做屋顶防水的防水卷材材料，然后卷材的搭接处要进行密封处理，做好无缝防水，今后就不容易出现漏水现象了。

2、其次，还要对热水器安装根部、屋面管道、阴阳角等部位进行增强防水处理。

3、进行房顶漏水处理时，如果是出现裂缝，就先把水泥沙凿开，然后用防水材料涂刷一遍，刷完再铺一层水泥沙，厚度要充足。

4、如果是从水管处漏水的话，那就可能是水管出现问题，这时候需要仔细检查水管漏水处，然后更换水管。

5、如果找不到房顶的漏水点，那么最好重做防水施工，选用防水浆料，进行多次涂刷，厚度最好不要超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。等保护层干固后，再进行一次防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。这些涂刷施工可重复3-4次，才能保证它的防水效果，前提是一定要用水泥砂浆做保护层。

可见，顶楼房子有着视觉感好、私密性高、噪音小的优点，又有着顶楼容易出现漏水或裂缝的情况。如果顶楼出现漏水情况，建议人们对漏水原因进行排查，并对症处理。

本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

顶楼漏水如何彻底解决

问题一：顶楼漏水物业不予解决怎么办顶楼漏水的确很烦人，如何尽快予以解决呢？

首先，要看是否在保修期内？如果在保修期内，需要由开发商来进行维修（请物业联系开发商，要求及时维修）。防水工程保修期一般是五年，而管道保修期一般是两年。保修期内，非人为因素造成漏水的，必须由开发商责任（开发商若不处理，可到质监部门投诉或到法院起诉，过质保期要自理）。

其次，如果过了保修期，则要看是否公共部位漏水。

1、如果是公共部位漏雨，可以按照规定申请使用维修基金。一般来讲，如果公共部位需要维修改造，由业主委托物业公司，或者由相关业主自行到房管局主管部门申报，然后由相关的业主进行投票，达到三分之二以上，在小区里进行公示，如果没有异议，就可以提取相关的费用；

2、如果不是公共部位，要看看具体委托物业管理合同条款约定，如果没有约定的话，就需要由物业公司来组织维修，而维修的费用，可申请维修基金，若不成，则应由相关受益人进行分摊（一般楼顶漏水的业主出一半，其余由楼下各户分摊）。

总之，顶楼漏水会影响家里的装修和家庭设施，严重的话影响房屋结构，无论如何应尽快解决。千万不要火急火燎，要心平气和的尽量与物业协商，不要病急乱投医找人，更不要不分青红皂白指责物业。毕竟，按照规定，物业也并非一定需要对你家房屋的质量去负责，何况，物业有时候也是心有余而力不足，想负责但是负责不起啊！

仅供参考，谢谢采纳！

问题二：顶楼漏水如何彻底解决我家原来就是顶楼，漏的和水帘洞似的。

最好的办法就是找到漏点，然后局部做一下防水。如果漏点不好找，就索性重新做一遍防水吧。

问题三：楼房顶楼漏水怎么办一般多长时间维修一次掘优渗透型防水可以自己动手的

水泥面的话用掘优黑金钢超强渗透型防水卫士做防水（不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再做防水）。

瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物是否完整（不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再用掘优黑金钢石材瓷砖型做防水）。

问题四：顶楼屋顶渗水怎么处理屋顶渗漏水维修方案： 1、屋顶渗漏水原因： 1)屋面防水有时防水层破损部位与漏水部位不完全对应，因此，往往需要全面做防水才能保证彻底治理； 2)气鼓及破损部位是渗漏的部位，经常会看到裂开。在此部位施工时，要处理好气鼓部位，最好清理干净 3)排水管是屋面渗漏的主要因素，施工时每个排水口都要进行施工；尤其是和地面接触的地方， 4)结构缝等易产生结构变形部位，是渗漏的原因之一，该部位防水施工要铺设无纺布等胎基，并且要求铺设松弛； 5)天沟要注意通过瓦反呛水； 6)彩钢屋面，通过固定螺钉松动、彩钢板搭接处、天沟反呛水等部位渗漏，施工时松动部位要用拉铆钉锚固；屋顶原来做的卷材防水或沥青，卷材和沥青抗老化强度差，受外界环境影响2-3年就会失去防水效果，另外就是卷材有接缝也是渗水较多的情况。现在室外防水大部分才用柔性防水材料。粘结力强，抗拉伸能力强。而且耐候性好。其中亿家防水产品以新型防水材料为主导。破受爱戴。 2、亿家屋顶渗水维修的方法： 1）首先是用补漏膏先补好缝隙（裂缝大于1MM的需要用补漏膏填好），如果表面只是龟裂，不需要用补漏膏补缝； 2）其次是待补漏膏干透以后，再涂刷水性防水涂料，注意12小时以内不能淋雨。

问题五：今年刚买的房子顶楼漏雨怎么办？看你的房子在最上面锭是在中间，如果是最上面找物业解决，把楼顶防水做好，如果在中间，有可能就是楼上的厨房或卫生间有积水或水过对二渗透下来的。这样只有找楼上的业主商量想办法处理。

没有修补好的，只要没用心去做的，或者处理的方法过于简单，

问题六：顶楼墙壁和天花板漏水，如何彻底解决？看到感觉和我们家的情况基本一样，本来可以经过物业，动用公共维修基金来解决处理的。但实在是和他们耗不起了。所以自己请了个搞建筑的朋友给弄了一下，效果还不错，5年没漏过水了。现在把步骤和你分享一下：（投资不大，但很麻烦！）

清除原有墙皮（俗称的大白腻子膏层，尽量干净点）

原有压光水泥层如果没有起皮、裂缝等现象，可以用JS防水涂料（弹性聚合物防水涂料，小裂缝可直接覆盖）直接粉刷3遍。刷第三遍时刷上点细沙，然后用含防水剂的水泥砂浆再薄薄的压层光。

待完全干燥后上腻子及粉刷乳胶漆就OK 了！

当然最好的办法是外墙找漏点，但面积过大时很难处理，且外墙保护层较多，施工难度大！我这种办法虽然麻烦，但可控性较强。只要没有结构性裂缝，此方法绝对解决问题！

希望可以帮到你！

问题七：楼房顶楼漏水怎么办？这个钱谁出？房顶是公共部位，一般开发商前5年负责。以后没有物业，不是还有维修基金吗？，但听饥动用那个很费事的。建议你们打听一下。

问题八：老房子顶楼漏水怎么办楼顶漏水怎么做呢，大体思路是这样的1.把原有层面处理掉.2.从新做防水.3.做灌水试验24小时.4.恢复保温层.

具体如下：

1、如果以前没有做过，是新的水泥楼顶，那最合适的做法就是先打一遍底油，再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。底油一两桶就够，三五十元搞定。SBS最好能用好一点的，如果3 mm厚的最好是选聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用复合胎的也可以，让卷材的经销商安排或推荐施工人员，那样他就得质保几年，一般是五年，五年之内有问题他就昨负责处理解决。价格一般25----35元/平方米，如果低于这个价位的，五年之内基本上是要出问题的，不够麻烦的。如果以前用SBS防水卷材做过的，再铺的就可以不用底油了。

2、如果以前做过，多数用SBS防水卷材铺的，如果时间超过六七年了，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。

3、楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处，施工时一定要处理好这些细节，这样会稳妥的多。

同时可参考：jingyan.baidu/...5

问题九：顶楼漏水怎么做才能根除如果是只是漏水的话可上这看看或许能帮到你我曾经也是漏水发霉的受害者发现 TAOBAO WANG 上有个漏水发霉不求人的店铺专注于让家庭用户自己动手不刨不拆轻松营

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