经济适用房住了3年却被收回_经济适用房住了3年却被收回,如何再分配

2024-05-07 03:20:43

很高兴有机会参与这个经济适用房住了3年却被收回问题集合的讨论。这是一个多元且重要的话题，我将采取系统的方法，逐一回答每个问题，并分享一些相关的案例和观点。

1.什么情况下公租房会被收回

2.本身有一套经济适用房，再买房子会把经济适用房收回吗

3.经济适用房不买断是不是收回

4.经济适用房会被国家收回吗？

5.经济适用房出租有什么后果房子会被收回吗

6.经适房会被追回吗

经济适用房住了3年却被收回_经济适用房住了3年却被收回,如何再分配

什么情况下公租房会被收回

《城市公有房屋管理规定》第二十六条规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋，并可索赔损失：

(1)将承租的房屋擅自转租的。

(2)擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。

(3)擅自改变房屋用途的。

(4)无正当理由拖欠房租累计6个月以上的。

(5)住宅用房无正当理由闲置6个月以上的。

(6)利用承租房屋进行非法活动的。

(7)故意损坏公有房屋的。

(8)擅自买卖公有房屋使用权的。

(9)其他严重损害出租人权益的。

申请公租房需满足哪些条件

1、不同省份之间差异较大，但是，发展水平相同的城市基本上大同小异。像北上广深这种一线城市，保障性住房包括公租房、廉租房、经济适用房和限价商品房，种类繁多，普通市民可以根据自身的生活环境和家庭状况，向当地住房保障部门提出申请。

2、有稳定工作：与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员;在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户;

4、收入也有一定的限制：单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。

5、没有房产。申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房(私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋)，未承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在主城区未转让住房。

本身有一套经济适用房，再买房子会把经济适用房收回吗

经济适用房自住8年后名下有回迁房会收回。如果居民不符合经济适用房的条件却申请了经济适用房的，被查到后经济适用房会被收回，同时还将处以一定的罚金。另外将经济适用房闲置、出租、出借的也会导致经济适用房被收回。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

经济适用房不买断是不是收回

按照国家的政策，如果再买房子，经济适用房将被收回。

申购经济适用住房必须同时具备下列条件：

（1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合安置条件的军队人员）；

（2）已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户；

（3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）；

（4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

经济适用房申请资料：

1、按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份);

2、申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件);

3、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件;

4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件);

5、婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的，提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，提供未婚证明;

6、申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明);

7、申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明：工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明：需由户籍所在社区出具证明);

8、特殊情况需另外提供相应的证明材料。

经济适用房购买流程：

　申请购买步骤：

1、领表。申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《经济适用住房申购表》。

2、申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。

3、初审和公示。街道办事处、镇政府初审并在社区公示。

4、复核。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。

5、批准和公示。市住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示，经公示无异议或异议不成立的。经市住房保障办向申请人发放有效期为3年的准购证明。

6、轮候。市住房保障办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序;分数相同的，通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。

7、配售通知。市住房保障办根据房源情况，并按照轮候顺序向申请人发出配售通知。

8、选房。接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。

经济适用房会被国家收回吗？

经济适用房不买断是不是收回

经济适用房的产权性质是有限产权，因此买断和收回的概念是不同的。如果购买经济适用房的目的是长期居住，那么通常不需要买断产权。但如果购买经济适用房的目的是投资或出租，那么可能需要考虑买断产权。

对于经济适用房的收回，通常是在以下情况下发生的：

1、购房人违反相关规定，如将经济适用房出租或出售给不符合条件的人；

2、购房人不再符合经济适用房的申请条件；

3、购房人自愿放弃购买经济适用房。

需要注意的是，具体的收回规定可能因地区而异，因此建议购房前仔细了解当地的相关政策和规定。

一、经济适用房的产权性质

经济适用房的产权性质是有限产权，这意味着购房人通常只拥有房屋的使用权，而不是完全的产权。因此，对于经济适用房的买断和收回，需要明确其具体的产权性质和相关规定。

二、买断产权与收回

对于经济适用房的买断产权，通常需要支付一定的费用，以获得房屋的完全产权。而收回则是在某些情况下，政府或相关部门将房屋收回，通常是因为购房人违反了相关规定或不再符合申请条件。

三、具体规定与注意事项

对于经济适用房的买断和收回，具体的规定可能因地区而异。因此，在购买经济适用房前，建议购房人仔细了解当地的相关政策和规定，以确保自己的权益得到保障。同时，购房人也需要注意遵守相关规定，避免因违反规定而导致房屋被收回的风险。

综上所述：

经济适用房的产权性质是有限产权，因此买断和收回的概念是不同的。在购买经济适用房前，建议购房人仔细了解当地的相关政策和规定，以确保自己的权益得到保障。同时，购房人也需要注意遵守相关规定，避免因违反规定而导致房屋被收回的风险。

法律依据：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》等相关法律法规的规定，经济适用房的产权性质和买断、收回等具体操作需按照当地相关政策和规定执行。因此，在购买经济适用房前，建议购房人仔细了解当地的相关政策和规定，以确保自己的权益得到保障。

经济适用房出租有什么后果房子会被收回吗

不会的！出售时开具政府放弃回购证明就可以了。

经济适用房的再上市

经济适用住房只能自住，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。

购买经济适用住房不满5年的，不得上市交易；对于因各种原因确需转让经济适用住房的，可向购买人户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定；

购买经济适用住房满5年的，出售时应当按照届时同地段普通商品住房和经济适用住房差价的一定比例交纳土地收益等价款，并由政府优先回购；购房人也可以在补缴政府应得收益后取得完全产权。

如您觉得有用，请采纳！

经适房会被追回吗

经济适用住房指具有社会保障性质的商品住宅，经济适用房的价格是相对市场价格而言，是比较适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力。但是，很多家庭在取得经济适用房后，由于某种原因而将房屋出租。那么，经济适用房出租有什么后果，房子会被收回吗？下面小编给大家详细的讲解一下有关这方面的相关知识。

经济适用房出租有什么后果

1、租赁合同无效，不受法律保护。经济适用房房出租，损害了社会公共利益，损害了符合经济适用房购买资格而没有房住的住房困难家庭的购买权和居住权。因为经济适用房资源是有限的，有很多购买资格的人在等待轮侯的机会。因此，如果经济适用房出租了，租赁合同无效将不受法律保护，法院也会以损害社会公共利益认定合同无效。

2、罚款和收回房屋。经济适用房必须自己住，要是把经济适用房出租出去的话，会面临罚款或收回经济适用房。

经济适用房出租房子会被收回吗

1、针对部分地方经济适用住房存在的准入退出管理机制不完善、日常和服务不到位等问题，住房和城乡建设部日前发出了通知，对违规出租、出售、闲置、出借经济适用房的，按规定要收回，并且取消5年内再次申请保障房的资格。此外，在上市交易管理等环节也作出了相应的要求。所以说，经济适用房好不要出租，否则会收回。

2、经济适用房在申请的时候必需符合一定的申请件。但是，有些人通过假资料、假信息等手段骗取经济适用房的，在取得经济适用房后又出租的。经相关部门核实，会将经济适用房收回。并取消经济适用房的申请资格。经济适用房如果被收回，房款属于不当得利，会返还的。

后总结：本文通过对经济适用房出租有什么后果，房子会被收回吗？相关知识的讲解，让我们了解到，经济适用房出租后果是租赁合同无效，不受法律保护。并受到相应的罚款和收回房屋。而房子会被收回吗？经济适用房对违规出租、出售、闲置、出借经济适用房的，按规定要收回。希望本文能够给大家带来一些帮助。

经济适用房作为解决住房困难用户的保障性住房，坚决不允许在购买这种存在弄虚作假的行为，所以在购买五年内的审核还是非常严的，如果发生以下情况会被追回：

1、擅自改变经济适用住房或集资合作建房用地性质的，由国土资源主管部门按有关规定处罚。

2、擅自提高经济适用住房或集资合作建房销售价格等价格违法行为的，由价格主管部门依法进行处罚。

3、未取得资格的家庭购买经济适用住房由经济适用住房主管部门责成其补缴经济适用住房或单位集资合作建房与同地段同类普通商品住房价格差，并对相关责任单位和责任人依法予以处罚。

4、对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗购经济适用住房或单位集资合作建房地个人，由市、县人民政府经济适用住房主管部门限期按原价格并考虑折旧等因素作价收回所购住房，并依法和有关规定追究责任。对出具虚假证明的，依法追究相关责任人的责任。

5、国家机关工作人员在经济适用住房建设、管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法依纪追究责任；涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。

6、任何单位和个人有权对违反本办法规定的行为进行检举和控告。