装修公司的套路有哪些

装修公司的套路有哪些

       下面，我将用我自己的方式来解释装修公司的套路有哪些的问题，希望我的回答能够对大家有所帮助。让我们开始讨论一下装修公司的套路有哪些的话题。

1.装修公司半包的20个套路

2.水电装修全包坑人套路有哪些

3.免费设计暗藏陷阱 装修公司的套路不得不防！

4.第一次装修，选择装修公司全包需要特别注意哪些套路？

5.装修合同里的陷阱一定警惕!

装修公司半包的20个套路

       1. 低价诱惑：装修公司会以低于市场价的价格吸引客户，但实际上可能会在施工过程中增加额外费用。

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       2. 材料替换：装修公司可能会使用低质量的材料替换原定的高质量材料，以降低成本。

       3. 隐蔽工程不合格：装修公司可能会在隐蔽工程中偷工减料，导致后期出现问题。

       4. 工期延长：装修公司可能会故意延长工期，以此增加额外的费用。

       5. 施工不规范：装修公司可能会采用不规范的施工方法，导致装修效果不理想。

       6. 未按合同执行：装修公司可能会不按照合同约定的内容进行施工，导致客户的权益受损。

       7. 未提供售后服务：装修公司可能会在施工完成后不提供售后服务，导致客户在后期出现问题时无法得到解决。

       8. 额外收费：装修公司可能会在施工过程中增加一些未在合同中约定的额外费用。

       9. 设计图纸不准确：装修公司可能会提供的设计图纸与实际施工内容不符，导致装修效果与预期不符。

       10. 施工队伍不专业：装修公司可能会使用不专业的施工队伍，导致装修效果不理想。

       11. 材料浪费：装修公司可能会在施工过程中浪费大量材料，导致客户的装修成本增加。

       12. 未提供详细的施工计划：装修公司可能会未提供详细的施工计划，导致客户无法了解施工进度。

       13. 未提供施工保证金：装修公司可能会未提供施工保证金，导致客户在出现问题时无法得到赔偿。

       14. 未提供施工许可证：装修公司可能会未提供施工许可证，导致客户的装修工程无法正常进行。

       15. 未提供合格证明：装修公司可能会未提供材料的合格证明，导致客户无法确认材料的质量。

       16. 未提供施工记录：装修公司可能会未提供施工记录，导致客户无法了解施工过程。

       17. 未提供工程保修期：装修公司可能会未提供工程保修期，导致客户在后期出现问题时无法得到解决。

       18. 未提供完整的合同：装修公司可能会未提供完整的合同，导致客户的权益无法得到保障。

       19. 未提供施工安全保障：装修公司可能会未提供施工安全保障，导致客户的装修工程存在安全隐患。

       20. 未提供施工质量保证：装修公司可能会未提供施工质量保证，导致客户的装修效果不理想。

       建议消费者在选择装修公司时，一定要选择有良好口碑、有专业施工队伍、有完善售后服务的装修公司，同时也要仔细阅读合同，确保自己的权益不受侵害。

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水电装修全包坑人套路有哪些

       装修合同这些坑你知道吗

       为了利润故意增项

       为什么要让大家看清楚装修项目？因为相对于难度较大，工期较长的工程，装修公司为了获得更多利润，会故意引诱你去做一些没必要的项目，比如架梁，凿墙等。

       建议：

       如果你遇到这种情况，先不要慌张，冷静分析哪些项目是必要的，并结合自己的经济情况，货比三家，多问一些懂装修的专业人士。

       故意选择回扣材料

       选择半包或全包的朋友要注意这个问题了！特别是全包的朋友，装修材料全部由装修公司负责购买，可能会遇到材料被故意回扣情况。所以一定要看清合同上面是否清清楚楚的写明了材料的品牌，数量和价格等，这些必须要核实清楚。

       建议：

       保证材料样品在我们自己手上，把型号和样式记下来。清单、收据和发票也必须要在自己手里，可以对市场价格有个了解，掌握话语权。

       谈好付款方式和比例

       签合同前要谈好付款方式和比例，并写入合同，一般可以分成3-4次付款。开工付30%，瓦工验收付30%，木工验收付30%，最后留5-10%可以在竣工后或者入住一段时间后付清。这个比例没有固定标准，每个公司不同。

       建议：

       前期付的款越多越没主动权，毕竟这个社会，钱在谁的手里，谁就掌握了主动权。市场上也有自信的装修公司或者装修队，采取先装修后付款的方式。

       为增加预算谎报面积

       业主一般对面积测量这块缺乏相关的知识，这也给了装修公司钻空子的机会，趁机多包一点是很常见的套路。

       建议：

       测量当天最好亲自到场，全程跟着，并搞清楚他们是怎么测量的。

       头承诺没写进合同

       合同就是书面凭证，口头给了你承诺，比如免费给你打个书柜或者做个其他东西，却没有写进合同，然后明天就反悔了或者要重新收费等。

       建议：

       签合同的时候必须把详细的装修项目、具体细节、关键项目、施工工艺等问题都写明白，尤其是口头承诺的事情，一定要写在合同里！反正一定要留有戒备心！

       替换材料没有写明差价

       “装修中如原品牌材料缺货，乙方可临时更换相同型号的材料。若甲方坚持使用原品牌材料，造成工期延误由甲方负责。”如果你在合同上看到这项条例，你就要注意了，这里只写了“相同型号”，并没有写价格也相同。

       建议：

       如果合同有这项内容，那么在签订合同的时候，一定要要求装修公司对差价问题进行说明，实际价格要以发票为主。

免费设计暗藏陷阱 装修公司的套路不得不防！

       水电装修是家庭装修的隐蔽项目，很多人对水电装修比较陌生，是比较专业的项目，需要请专业团队才可以完成，因此是比较容易被坑骗的地方，要了解清楚套路和价格，那水电装修全包坑人套路有哪些?130平水电全包大概多少钱?跟随我们一起来了解下吧!

水电装修全包坑人套路有哪些

1、材料用量越多越好

       水电工有时就像打车按实际路程收费一样，电管用得越多，自然收费越高，工人能拿到的钱也就越多，本来可以直线连接的电线，工人非在家里走出一个山路十八弯，反正大部分户主不懂水电，随便找个借口就能应付过去，户主也只能乖乖掏钱，很难避免。

2、低价吸引再增项

       很多装修公司或施工队在前期报价时会故意少报或漏报项目，甚至特意估低工程量，然后用极低的报价来吸引顾客，但其实那个报价根本无法支撑工程落地，如此，等到房子水电正式施工时，施工方便疯狂增项，导致成本远超预期，户主不接受都不行。因此我们在签定施工合同，特别是全包合同时，最好请教专业人士把关，谨慎签约。

3、收高用低

       大部分人如果是自住房装修，在水电项目上都会选择质量比较好、价格稍贵一些的材料，觉得好材料住起来会更加顺心。很多黑心施工方也抓准户主的心理，在敲定材料时会极力推销质量好、价格较贵的材料，但合同上却模糊注明，等真正施工时，只要户主没有亲自监工，就偷换成成本低廉的劣质材料，给水管便是更换的“热门”，有些开发商为降低成本，在PPR管材中掺入碳酸钙，以次充好，导致户主入住后水管极易爆管变形，后期想追责也十分困难。因此，即使我们没办法自己亲自监工，也最好请一位信得过的监理把关。

130平水电全包大概多少钱

       水电收费项目一般包括：电线、穿线管、暗盒、水管等材料费用以及各项人工费用，水电全包收费一般有三种，一种是按户型面积计算，一种是按工人作业时间计算，还有一种直接按施工的管道米数计算。由于近年人工费用的大幅上涨，水电施工费用中人工费与材料费的占比大概为1:1.2，130平水电全包的价格在9000-13000左右。

水电装修全包坑人套路有哪些?130平水电全包大概多少钱?以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。

第一次装修，选择装修公司全包需要特别注意哪些套路？

       俗话说世上没有免费的午餐，天下没有免费的馅饼，但是免费对于大部分人来讲有着深入骨髓的吸引力，因此免费一直是很多公司的营销法宝，业主就是冲着免费设计去找装修公司，以为免费就是不花钱，其实所谓的免费，就是让你看不到钱怎么花出去的，实际花的比付费设计还多。

一、吃回扣

       很多装修公司为了吸引客户免收设计费用，导致了收入微薄的设计师只能靠其它方面增加收入。一般设计师会让你按照他要求的材料、类型、品牌和风格等购买原材料，否则，装修效果与设计方案不符的，设计师一概不予负责，所以设计师会带着客户去购买原材料。这些设计师没有把精力放在为业主设计房子上，他们讨价还价的技巧更胜似采购员，采购成功商家就会给予设计师回扣。据了解，装修公司与材料店挂勾、计提成的做法，已是行业的潜规则。

二、效果图照搬

       所谓的“免费设计”，往往是设计师从网上照搬和业主户型相似的现成的设计图，一般不会为业主量身定制。都是先拿出一大堆平面图、效果图让顾客选择风格。然后，再简单询问面积大小、房间朝向后，很快就从电脑里拿出一张“适合你房子要求”的设计效果图纸了。而设计费用则会打到别的收费项目里，比如人工费、材料费里。“羊毛还是出在羊身上。”同时，以“免费”的名义提供的服务，一旦碰到问题，设计师是可以不负责任的。

三、施工图“偷工减料”

       “免费设计”中的施工图纸，往往只出原建筑平面图、装修设计平面图与电路图等几张图纸。一位设计师说他刚刚完成的装修设计：一叠厚厚的十多张图纸，内容详尽到强电、弱电、开关分布、吊顶、家具、配饰等，每一个细节都用图纸详细绘出。

       “装修中，重要的就是施工图，一套家装设计图纸至少需要包括原始房型勘察图、改建设计平面图等15张以上的图纸。一名设计师要完成这些图纸，至少需要20个工作日的时间。除非克隆、照搬，一个负责任的设计师一个月多只能做两个好的设计。”以水电改造为例，“免费设计”的普遍做法是：施工时现场画图。由于施工前，装修业主没看到成形的水电改造图，这就为装修公司在装修中随意增项埋下隐患。

四、量房定金

       首先，所谓“免费设计”其实就是个幌子，开始免费给消费者的只是个设计示意图，如果你需要更详细的设计方案，就要交诸如量房定金，一旦付了定金想要再拿回来的基本没有可能了，所以前面的“免费”仅仅是吸引你的一种手段罢了。如果这家装修公司的报价真的是同行低，那你就更要小心了，因为它肯定会在之后的施工中将差价补回来，今天加项目明天买材料，到那时候，主动权就不在你手里了。还有轻易的打折更不可信，毕竟在初期这只是个口头承诺，等到真签合同时，你会发现打折是有一定的前提条件和附加条款的，可定金已经交了，便难以抽身。

五、工艺说明模糊不清

       装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格，而经常忽略工艺说明，尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明。

       一业主诉说亲身经历：当时啥也不懂，装修公司和工头给的报价单上就是用了模糊字词，例如：柜体、柜框用大芯版，实木收边，水泥，刷界面剂，纸面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。

       经验之谈：一定要当面核实清楚材质、规格和等级，并落实到纸面上，作为合同的附件出现，以免自己后悔莫及，打起官司或申辩的时候没有证据也说不清楚，任由装修公司随意提供不合格、不环保的家装材料。

六、同名材料 质量悬殊

       有的装修公司在签合同时，故意埋下以次充好的“伏笔”，如规定“家装过程中若原品牌材料没货时，乙方(装修公司)可临时更换相同型号的材料”。

       （以上回答发布于2018-07-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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装修合同里的陷阱一定警惕!

       选择装修公司全包装修需要注意的常见套路

1、全包套餐包含内容有限，比如：床头柜“标配”的尺寸放不下，要另选加钱；沙发业主不喜欢“标配”款式，另选加钱；厨房移门“标配”?暂时没货，另选加钱！

2、套餐面积有限制，比如：不足70按照70m’计算，所以面积太小就不合适。

3、前期付款有限制，比如：开工前让你付60%、有的甚至90%的装修款，付款后业主对装修公司约束力大减。

4、房子结构有限制，比如：开发商赠送的部分不在套餐内，需要加钱；一般层高是2.8米，高了也要加钱。

5、材料品牌有限制，比如：一般都是固定品牌，宣传是厂家特供，其实市场上都没有，多是品牌里的低端产品。

6、拆除费用限制，比如：一般会有旧房拆除包，不在套餐内；另外新房不包含拆除项目，都需要额外收费。

7、瓷砖使用面积限制，比如：一般厨房和卫生间的墙面为瓷砖材质，其他空间选择瓷砖墙面需要加钱，厨房阳台一般也要加钱。

8、可能不包含吊顶，比如：1000元以下的套餐，一般都不包含木吊顶、造型，需要的加钱。

9、主材替换限制，比如：一般套餐会规定5个以内的主材可选，如果选其他主材，加钱。

10、橱柜限制，比如：一般套路不限延米，仅规定了双一字，L型等。但要详细了解其中的五金配置：柜子拉篮、抽屉、碗盘栏，吊柜配置，管道包裹，橱柜门把手和材质等的要求。

11、可能不包含踢脚线等，比如：有的全包比较坑，可能连最基本的踢脚线都不包含，业主可能根本不会注意。

12、水电改造米数限制，比如：合同中可能写了包水电，但很少注意到这个合同上小字标注：水电点位之间的1.5米是包的，点位之间超过1.5米的，加钱，xxx一米。

       这些都是装修选择全包的常见套路。

       装修合同里的陷阱一定警惕!

       装修合同的空子让我多花7W

       1、写清楚付款方式以及比例

       装修付款方式、时间、比例、次数，工程款付款时间表相对应验，所于工程中更以在签订合同时，建议遵循3331法则，即将首付定金压到30%，中期验收30%，装修完毕再付余款30%，保留10%为工程质保，一年后无问题再付尾款，把主动权控制在自己手里收时间。

       注：如果一次性交全款的公司大家一定要谨慎选择!

       2、写清楚竣工时间

       很多装修公司利用业主着急入住新房的心理，将施工工期缩得很短，却在施工延期这一项赔付得很少。甚至含糊其辞。合同里要写清楚不按规定时间竣工交房，违约金如何算?要问清违约金是按多少计算，这些都要在合同上写清楚。加强对装修公司的约束力。

       3、房屋面积要写清楚

       建筑面积不等干施工面积，这多一平米可是上千元呀正确的做法是计算需要施工的面积，而不是房产证上的面积注意：最合理的做法是进行全屋测量，装修公司墙面需要装修的可以测量到窗外，或者是添加509的墙立面

       4、遗漏建筑垃圾运输

       关干建筑垃圾运输和处理，是装修合同中非常容易遗漏的一项。这笔费用是由业主支付还是装修公司支付，都需要在装修合同中注明，以免出现扯皮注意：一般装修公司会包含工地保洁和垃圾清运的，但是如果小区里面没有垃圾堆放点的话，可能会收取一定的费用

       5、写明装修损耗

       很多装修公司都会再材料损耗这些坑业主，告诉你用了这么多材料，其实并没有，但因为你根本都不知道这些损耗所以就虚假报

       注意：要记住一般材料损耗为：地砖6%，墙砖5%，乳胶漆。3%记住损耗才能不被坑

       6、写明收费标准和明细

       所需材料的品牌、型号、颜色、单价、规则、工艺，问清工艺是否需要额外收费。

       注意：费用账单越详细越好，单项多少钱

       7、写清楚增项超过多少由装修公司承担

       漏项、增项报价里最常见的坑，就是故意遗漏一些必须要做的事情，然后等到正式装修的时候才跟你说，这个是必须做的，要补钱。这个时候你已经装修了，不交钱也没办法。

       注意：增项最终金额应不超过预算金额的5%，超过部分由装修公司承担

       8、写清水电改造怎么收费

       水电是按照什么标准收费必须问清楚，也要写进合同注：按长度、点位还是面积?是做明管还是暗管?水电定位之间超过多少米要收费?这些必须签合同前问清楚，并写在合同里

       注意：如果走线的话最好做点对点装修，不需要走横竖撇直，好看而已，也是绕线的行为

       9、工人安全责任要写出来

       装修过程中会出现许多不可控的意外，工人如果在装修中受伤或者把业主财产损坏要在装修合同里面写清楚谁负责注意：这个很多人会忽略，万一出了事，真的可大可小

       10、注意拆分报价

       装修公司为了掏走业主口袋里的钱，可谓是绞尽脑汁，例如做一个衣柜一般就是直接报总价就是了，但一些装修公司会把衣柜拆成，木板，油漆，人工费，等好几项，最后算起来比别人直接算总结的贵出不少!

       注意：多套设计方案，合理报价，全面对比，避开陷阱

       11、合同中的装饰材料含糊其辞

       有些公司在签订装修合同时，会把装修材料写的含糊其辞不写清楚品牌型号。等到装修的时候，就拿一些杂牌货或是品牌货的促销版，质量堪忧

       注意：写明白材料的品牌+型号，尤其很多装修公司都是只写品.牌，最后就用了品牌的最低端版本，最后就是加钱，很多都是这样套路的

       12、水电费用

       装修过程，难免会有水电煤气的消耗。这个钱由谁来支付也是有很大争议的!切记在签合同时就要标注清楚。注意：合同里的详细细节需写明，按约定执行

       13、按图施工

       工地施工是有规章的，必须要严格按照图纸施工，如果有和设计图纸不符的地方，业主随时可以要求返工

       注意：在合同写明不然是自己憋屈

       14、业主签字同意后才能追加预算或变更

       装修过程中所有项目的变更或者增项加钱等等，都需要业主签字同意才能进行。这样的规定需要在合同中注明清楚，此案哪个保证业主的权益。

       15、装修总金额要写出来

       总金额要用大小写写清楚，还有各项目的价格，例如吊顶地砖、水电等项目价格

       注意：不要每样都只写总数

       16、装修保修、售后内容要写材料

       装修合同里一定要写清楚保修时间，保修哪些内容，例如水电保修多久，整体保修多久，坏了多久可以上门维修

       注意：质保时间写了

       镜贵着部在，是很经的事不然出了事别漏了质保什么，不然出了事

       说只有保另外的部位，都是很经常的事情

       17、物业损失要写出来

       如果装修过程中因为装修公司造成物业管理处的装修押金没有办法收回，我们的损失应该由装修公司承担，一定要写在合同里面

       18、写明不能转交工程

       这个感觉跟我们没什么关系，但其实如果转交了后期出了问题我们找人就非常麻烦，到时候你找你的装修公司，他们找别人，就是各种扯皮，最后很难搞定，没有主要责任人

       19、写明监理和质检到场时间和次数

       监理和质检到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理每隔2天应该到场一次，设计也应该3-5天到场一次看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

       好了，今天关于“装修公司的套路有哪些”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“装修公司的套路有哪些”有更深入的认识，并且从我的回答中得到一些帮助。