重庆最便宜的独栋别墅_重庆最便宜的独栋别墅有六楼吗

重庆最便宜的独栋别墅_重庆最便宜的独栋别墅有六楼吗

       大家好，今天我将为大家讲解重庆最便宜的独栋别墅的问题。为了让大家更好地理解这个问题，我将相关资料进行了整理，现在就让我们一起来看看吧。

1.重庆适合投资的别墅楼盘

2.重庆区域内关注度比较高的别墅和大平层项目有哪些？

3.重庆独栋小别墅装修好的可拧包入住有吗

重庆适合投资的别墅楼盘

       重庆别墅四大聚集地分析：

       西进趋势

       西区（九龙坡区、大渡口区、沙坪坝区）

       好风光 好交通 好产品好价格

       最好的别墅聚集西城

       “别墅西进”是市场的需求的必然产物，但和其他区域相比，西城别墅的核心竞争力在哪里？专家分析，日益显赫的区位，优越的交通条件，大江、大湖、大山等资源禀赋，以及别墅自身的品质，是西城别墅的优势所在。

       好区域，也有好交通

       轻轨2号线已经运营多年，地铁1号线即将开通，轻轨5号线的规划跃然纸上。这也意味着，2015年前后，西城将率先在重庆形成将形成密集的轨道网络。届时，从渝中区到西城最近点和最远点，分别耗时15分钟和45分钟，半小时生活圈由此形成。

       好产品，更有好价格

       西城不乏山水资源，中梁山-缙云山山脉正在西城蔓延，是重庆最大的生态屏障，长江更是蜿蜒整个西城。

       值得一提的是，价格也是西城别墅的核心竞争力之一。目前，西城别墅市场产品体系已经完善，从上千万元的顶级独栋，到100万元出头的经济型别墅，各个类型的产品，在西城别墅市场都能找到。

       尤其是大学城，像金融街融城华府和富力维多利亚等不少项目都属于经济型别墅，总价在150万元以内，这对于首次置业别墅的群体来说，确实有致命的吸引力。

       “北富”，是重庆楼市特征之一，正是源于大量别墅在江北、渝北和北部新区扎堆，使大量高端人士趋之若鹜。专家表示，重庆楼市发展并不均衡，比北部更广袤的西部，由于高端项目较少，其楼市至少被北部拉开5年以上的距离。但由于产业发展迅猛，经济基础雄厚，交通条件日益改善，市场需求远未释放，别墅在西城完全能有更大的作为。而事实正在印证这一点。

       别墅大放量 西城占半壁江山

       其实，别墅在西城发展滞后，只是一个假象。之所以会形成这样的认识，一是因为西城地域太大，但之前不少别墅的规模不够大，上千亩的大盘稀有；二是由于西城别墅销售太快，项目在迅速销售后便偃旗息鼓，其知名度自然不够大。

       在全市成规模的别墅区中，西城别墅不乏名声显赫之辈：西城中心区的协信·彩云湖1号；西部新城和北部新区交汇处的中安·翡翠湖，其楼王产品入选“中国十大名墅”，至今无人超越，其新推的中安·长岛，风头正劲；西部新城的大学城，则有金融街融城华府、龙湖东桥郡等项目支撑。

       最值得关注的是，著名的海兰云天度假村、上邦·高尔夫、西郊庄园，以及当下风生水起的常青藤·缇香小镇，乃至稍后推出的大鼎·花都湖等3-5个千亩以上规模的别墅项目，都在西部新城九龙坡9镇中聚集，这也意味着，重庆最大的别墅区，将由此形成。

       据中原地产调查统计，今年年底到明年年中，将有近2000余套别墅入市，西城在售和预售项目达到11个，推盘量近1000套，占半壁江山。而西部新城九龙坡9镇，占到其中的三分之一。对此，业内人士纷纷预计，在今后几年，别墅在西城的集聚效应将更趋明显，这将形成重庆楼市版图中最重要的一极。

       北富现象

       北区别墅大扎堆

       北区（江北区、渝北区、北部新区）

       从锦绣山庄的奠基到香樟林的火爆，紧随着中华坊的跟进造势，北部新区一直走在重庆别墅开发的前列。

       从2004年起，龙湖、棕榈泉、和记黄埔、奥园，以及稍后的保利、协信和建工等相继加入，北部新区在别墅市场的引领地位进一步确立。发展至今，北部新区一直聚焦最高的别墅关注度，越来越多的高档别墅楼盘扎堆涌入，该区已经聚集了本土和国内最知名的别墅开发企业，占据了重庆别墅市场半壁河山。

       升值空间 引人遐想

       北部新区自2001年挂牌成立，即被规划为重庆“最具活力的都市发达圈的核心增长极”，也是重庆财富的新高地,为房地产市场尤其是高端领域，提供了强大的后续需求。

       堪称划时代的立体交通规划，更是让这块热土如虎添翼。交通通畅；轨道交通优势尤为突出，为别墅升值空间提供了更多遐想。品牌地产商不惜血本重金打造产品的做法也让别墅升值空间加大，比如首金美利山不但耗资2000万打造内部景观，甚至出资300万升级周边风景，以提升别墅宜居性。

       南贵现象

       南区（南岸区、巴南区）

       南城别墅价亲民

       随着别墅用地的逐年递减，在重庆的别墅版图中，今后的别墅供应将集中在两个区域：一个是铜锣山以东的茶园片区，一个是中梁山以西，缙云山以东的浅丘平原地带。作为别墅的重点区域，南岸自然成为别墅买家关注的焦点。

       天生丽质 娇宠一身

       南岸的别墅可谓天生丽质。这样说它，是因为别墅盘占据的资源好。买别墅实际就是对资源的占有，而南岸依山傍水，先天就是建别墅的好地方。

       从目前在售的别墅盘来看，从天景·雨山前、天景·28阙到南山后山的庆隆·南山高尔夫，几乎都是占据森林资源、以及半山优越地理位置。

重庆区域内关注度比较高的别墅和大平层项目有哪些？

       项目为重庆棕榈泉房地产开发有限公司打造的高层洋房和别墅产品，位于两江新区照母山金州大道人民小学旁，项目9月在售仅为独栋别墅产品，535-713平，目前售价为2500-3600万。

       区域情况：

       项目位于渝北区照母山板块，周围生态环境优越，且居住密度低，居住人群素质较高，整体生活配套设施完善，居住舒适度高。

       项目情况：

       项目由住宅和棕榈泉生态公园两部分组成，总建筑面积约100万方，其中公园占地约240亩，住宅分为四期规划，目前在售为二期新北美风格别墅产品，位于滨湖腹地，可直观湖景，产品面宽20米，每户均带有独立电梯，花园占地约1亩，平均每栋占地超过2亩，容积率为0.35，目前为现房销售。

重庆独栋小别墅装修好的可拧包入住有吗

       针对您的需求，给您做如下整理和推荐：

       别墅：

       1.东原湖山樾

       照母山的纯墅区，有山有水，享受生活从湖山樾开始

占地200亩照母山纯别别墅小区，容积率1.0，绿化率35%

       独栋别墅:有电梯，车位≥2，

       A大独栋， 2+2，产权707㎡，实的约1500㎡，花园约500㎡，单层面积约300㎡，挑高3米多，面宽18米，统一报价3000万左右 ?(实体现房)

       B小独栋： 3+2，产权607㎡，实的1100㎡，花园约500㎡，单层面积200多㎡，挑高3米多，面宽约16米，统一报价2500万左右(实体现房)

联排：全是端户，车位≥2大端：产权300㎡，实得530㎡，花园约100㎡，单层面积约110㎡，地下室挑高6米，面宽6.9米，统一报价550-600万左右（实体现房）

小端：产权266㎡，实得450㎡，花园约100㎡，单层面积90㎡，地下室挑高6米，面宽5.7米，统一报价480万左右（实体现房）

       2. 玥湖园

       1.3+1的类独栋墅（不看湖）

       套内面积约：241平米

       均价：350万-380元左右

       户型：4房3厅5卫

       车库（层高6米）：一个车位（可改2个车位）

       花园：地面30平左右，屋顶花园60平左右

       2.临湖类独栋（看湖）

       面积 ：450平米左右

       折后 ：850-1000万元

       车库（挑高6米）：两个车位

       花园：地面50平左右,屋顶100平左右（带电梯井）

       3.招商雍华府

       临湖二线内独栋（不看湖）

       面积 ：400平米左右

       折后 ：600万元左右

       车库（挑高6米）：两个车位

       花园：地面20平左右,屋顶80平左右（带电梯井）

       3.1、3+2联排中户：

       套内面积约：217平米，实得380平左右

       总价：400万-500万左右

       户型：5房2厅4卫（可变空间大）

       车库：1个

       花园：80平左右

       物管：4元/平

       2、3+2联排端户（在售8、9、13、17栋）：

       套内面积约：228平米，实得370平

       总价：430万-500万左右

       户型：5房2厅4卫（可变空间大）

       车库：1个

       花园：70-180平左右

       物管：4元/平

       4.国博城

       一期:端户面积区间：套内面积300-380，3+1+1设计，地下室挑高6米左右，客厅挑高6.9米，单层层高3米-3.6米，实得560-590，大尺度面宽6.9-7.2，改造后可得5-7个套房，花园面积100-550，容积率0.8，绿化率：35%。 车位配比1:2，物业费：5元/平米，接房时间：现房！

       二期，面积区间：套内面积：315左右，实得460左右，3+1+1设计，地下室挑高5.5，优于普通端户的面宽：8.4米，改造后可得6个套房。花园面积50-100。

       少量端户：套内面积：368，实得540左右，媲美内独的面宽：9米，改造后可得6-7个套房，花园面积130-600。

       容积率0.6，绿化率35%以上，车位配比：1:3，物业费：5元/平米，接房时间：2018-12-30

       三期：联排中户

       上证：280㎡（3+1，层高5.4米）

       实得：400㎡左右，

       花园40㎡（下沉式全采光花园）

       开间：6.6.米

       价格360万－400万。

       联排端户

       上证320㎡－340㎡（3+1，层高5.4米）

       实得500㎡左右，

       花园120㎡（下沉式全采光花园）

       开间：7.2米

       价格500万－530万。

       法式联排，双车位，地下室全采光，带2个巴蜀指标！

交房时间：19年6月30日，物管费5。可直接认购。

       5.融创金开融府

       独拼

       外拼：上证210—245㎡，实得400—450㎡，花园150—300㎡左右

       内拼：上证210—245㎡，实得400—450㎡，花园70㎡左右，

       车位：外拼：3车位，内拼：2车位（只有使用权）

       价格：343万—690万

       3+1结构 客厅挑高6.7米，下沉式花园 地下室全采光。

       大平层：

       1.鹅岭峰

       鹅岭峰位于重庆市渝中区鹅岭公园旁，由著名建筑设计师萨夫迪(Safdie Moshe)担当总设计师，新加坡城市发展集团（CDL)开发的豪宅项目。占地面积为27197平方米，总建筑面积为35510平方米，共126套，容积率为1.31。项目核心：

       1.重庆城市中心海拔379米制高点临崖豪宅

       2.摩西萨夫迪中国境内一号作品

       3.比肩黄浦江、维多利亚港两岸一线豪装配置

       4.土地、设计、产品唯一性

       在售B1-B5:174-315平米；在售A4- A5:213_340平米，单价5-10万，*大平层

       2.协信公馆?

协信公馆

       位置：渝中区黄花园大桥一号桥，2号线黄花园站步行5—10分钟，轻轨2个站可到解放碑，大江景看嘉陵江，公交车站就在小区门口。 ?项目是渝中区住宅集中区，入则安静宁和，出繁华便捷

       1号楼 ?4梯5户 总层高49层

建面141 (不看江)总价350万左右 朝向南

建面163(侧看江)总价450万左右 朝 东\西

建面208(正看江)总价580万左右 朝向北

       2号楼 4梯6户 层高41层

       建面208(正看江)总价480万左右 -朝北

       建面147(侧看江)总价350万左右 朝东 或西

       建面107(不看江)总价250万左右，朝南

       学校配套:

       报备+带看

       学校:划片区 中山小学 和渝中区实验中学

       不支持公积金，2号楼4梯6户 41层 层高3.1米 ?

       3.南滨特区

       南滨特区

       天空森林城市

       面积150平方(跃层)

       套内单价:2万3左右

       总价:350万左右

本地户口首付3成

首付款110万左右 ?

外地户口4-5成 ?

首付款180万左右

       推荐理由

       侧看江+园林景观

       上下入户 ?= ?挑高7米2层高3米6 ?= ?买一套得两套=租一套住一套

       赠送超给力上证套内150平，单层面积110+110平=实得面积220平

       两个入户花园 ?+ ?双阳台+ 双厨房

       投资客不二选择，没有最好 ，只有更好

       7梯6户，物管费3.8元。2019年12月接房

       小区共7栋，每栋一楼挑高7米2打造不同主题(儿童乐园 休闲书吧运动健身水景休闲老人会所等)有8个空中花园1个空中游泳池1个空中会所1个直升飞机平

       项目地址:南岸区南滨路31号

       9号楼

       3，4号房，平层套内130平米，套内单价22000-26000元

       2，5号房，跃层套内150平米，套内单价25000-30000元

       1，6号房，平层套内193平米，套内单价26000-30000元

       有。根据查询重庆市房天下网得知，橡树澜湾类独栋别墅，豪华装修可以直接拎包入住，住家位置好配套成熟。重庆市是一座独具特色的“山城、江城”，地貌以丘陵、山地为主。长江横贯全境与嘉陵江、乌江等河流交汇，旅游资源丰富，有长江三峡、世界文化遗产大足石刻、世界自然遗产武隆喀斯特和南川金佛山等壮丽景观。

       好了，今天关于“重庆最便宜的独栋别墅”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的介绍对“重庆最便宜的独栋别墅”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。