新房房产证办理费用_新房房产证办理费用计算器

新房房产证办理费用_新房房产证办理费用计算器

       非常感谢大家对新房房产证办理费用问题集合的关注和提问。我会以全面和系统的方式回答每个问题，并为大家提供一些实用的建议和思路。

1.办理房产证需要费用是多少

2.买房办理房产证怎么收费

3.新楼办房产证需要交哪些费用

4.新房办理房产证需要多少钱？

办理房产证需要费用是多少

       新房办理房产证需要多少钱

       1、居民住宅每套80元，如有共有有权证增收工本费10元/本。

       2、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

       3、契税：由购房人交纳。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。

买房办理房产证怎么收费

       法律分析：

       　（一）新房办房产证需要多少钱的问题。契税一般可以购买一整套房屋，如果说面积小于90的话，那么契税一般就可以按照房款的1%进行征收，如果是超过90平米的话，那么就可以按照房款的1.5%进行征收；

       　（二）购买二套房的话，契税就可以按房款3%进行征收。住宅登记费一般是80元/套，非住宅登记费一般就是550元/套；

       　（三）公共资金一般是用于小区管理还有小区物业建设的费用，框架结构就可以按照16.8元/平米进行缴纳，砖混结构就可以按照15.6元/平米进行缴纳，居民住宅一般每套是80元，如果有共有权证的话，那么还需要增收工本费10元/本；

       　（四）像其它的房产建筑面积500(含500)平米以下的话，每宗就是200元，500~1000_的话，就是300元，1000~2000_的话，就是500元，2000~5000_的话，就是800元，5000平米以上的话，就是1000元；

        （五）如共有权证增收工本费10元/本；

       　（六）印花税还可以分为“产权转移书据”印花税还有“权利、许可证照”印花税；

       　（七）“产权转移书据”的税目税率一般是万分之五，计税依据也可以是书据中所载的金额，买卖双方都应该要交纳；

       　（八）“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方要交纳；

       　（九）契税一般是由购房人交纳的。

       法律依据：

       《房产税暂行条例》

       第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。

       前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

       《契税暂行条例细则》

       第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

       第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

       （一）国有土地使用权出让；

       （二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；

       （三）房屋买卖；

       （四）房屋赠与；

       （五）房屋交换。

       前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

       衍生问题：

       办理房产证需要什么材料？

       （一）房屋购销合同原件及补充合同原件。

       （二）商品房销售统一发票原件。

       （三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

       （四）完税凭证（契税缴款书）

       （五）已婚的购房人

       双方身份证复印件（原则上需校验原件）；

       婚姻证明复印件（带原件校验）；

       双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

       （六）单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：

       身份证复印件（带原件校验）；

       户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；

       单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

新楼办房产证需要交哪些费用

       办理新房房产证的费用：

       1、契税：购买一套房，若面积低于90平米，契税按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房，契税按照房款3%征收。

       2、住宅登记费用为每套80元，非住宅登记费用为每套550元;公共资金为用于小区管理和物业的小区建设费用，框架结构按每平方米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。

       3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)_以下的每宗200元，500～1000_的为300元，1000～2000_的为500元，2000～5000_的为800元，5000_以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

       办理二手房房产证的费用：

       1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。

       2、交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

       买房如何办理房产证

       1、断定开发商现已进行初始挂号：

       开发商办理初始挂号是自个办理房产证的必要前提条件。依据《商品房出售管理办法》第34条的规则，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需求办理房子权属挂号的材料抄送房子所在地房地产主管有些。

       2、到管理有些收取并填写《房子(地)权挂号请求表》：

       请求表填写以后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。

       3、拿测绘图：

       由于测绘表是挂号有些断定房产证上标注面积的主要依据，因此是必需的材料之一。

       4、收取有关文件：

       在前面问询有关有些时，一定要明确需求收取哪些必要的请求文件，一次完全。

       5、交纳公共修理基金、契税：

       公共修理基金通常由房产所在区域的小区办收取，有些城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的方法能够问询开发商的就事人员。

       6、按照规则时间取房产证。

新房办理房产证需要多少钱？

       通常人们办理好购房手续之后都需要办理房产证，而办理房产证时是需要缴纳相应的费用的，今天小编要为大家分享的是新楼办房产证需要交哪些费用，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

       一、新楼办房产证需要交哪些费用

       1、契税

       购买面积小于90平方米的首套房，一般应根据房屋总价的的1%进行征收，对于面积大于90平方米的手套房，一般根据房屋总价的1.5%进行征收。购买二套房应缴纳的契税为房屋总价的3%进行征收。

       2、登记

       住宅登记费80元/套；

       非住宅登记费550元/套。

       3、印花税

       印花税通常分为“产权转移书据”印花税和“权利许可证照”印花税。目前产权转移书据印花税的税率为万分之五，具体缴纳的金额应根据书据中所载的金额而定，这是买方与开发商都需要交纳的；

       “权利许可证照”印花税目前以5元/件的定额税率为准，通常应由买方进行缴纳。

       二、二手房办房产证需要缴纳什么费用

       购买二手房办理房产证时，需要买卖双方共同缴纳的费用有：交易费和登记费;买方还需另外缴纳房产契税;卖方还需另外缴纳营业税和个人所得税。

       交易费：6元钱/平米；

       登记费80元/套。

       购买面积小于90平方米的首套房，应根据房屋总价的1%进行契税的征收，对于面积大于90平方米的首套房屋来说，应根据房屋总价的1.5%进行契税的征收，购买二套房应缴纳的契税为房屋总价的3%。

       小编总结：以上就是小编为大家分享的新楼办房产证需要交哪些费用以及二手房办房产证需要缴纳什么费用，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

       办理产权证新房和二手房的费用都是不一样的，如下：

       新房：

       契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%维修基金：购房总价的2%-3%

       二手房：

       1.个人所得税：1%卖方出（满五年免征）；

       2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；

       4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；

       5.工本费:80元买方；#交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。

       登记费：由购房人交纳①住宅：80元/套; ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。

       房屋所有权证书工本费。

       印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

       契税：由购房人交纳。

       以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

       今天关于“新房房产证办理费用”的探讨就到这里了。希望大家能够更深入地了解“新房房产证办理费用”，并从我的答案中找到一些灵感。