验房师就是个笑话_验房师是干嘛

验房师就是个笑话_验房师是干嘛

       您好，很高兴能为您介绍一下验房师就是个笑话的相关问题。我希望我的回答能够给您带来一些启示和帮助。

1.新房交房怎么验房，需要找专业验房师吗

2.精装修的房子在验收的时候，有必要找验房师吗？

3.毛坯房需要找验房师吗

4.国家验房标准是什么？需要注意哪些问题？

新房交房怎么验房，需要找专业验房师吗

       建议找一个，

       目前很多楼盘交房后业主发现类似楼板开裂、漏水、尺寸与合同不符等问题，甚至某些知名楼盘都会或多或少存在这一的问题，业主在看到房屋时也受到了惊吓。

        因此现在很多业主开始找专业的验房师进行验房，一次专业的验房，包括：

       1、门窗检查：窗框是否变形、安装是否牢固、密封度是否合规、是否有损坏、是否渗水等；

       2、空鼓检查：对墙面、地板反复敲打测试，检查是否有空鼓；

       3、平整及垂直度检查：检查墙面的平整和垂直度；

       4、阴阳角检查：使用内外直角、激光放线仪等工具检查阴阳角是否垂直偏差；

       5、电路检查：监测电路是否能正常使用；

       6、尺寸及层高检查：对房屋尺寸、净高、净长、净宽进行测量是否标准；

       7、水路检查：检查水表是否有空走、管道是否堵塞、下水是否通畅等；

       通过这一系列规范的检查，业主可发现房屋所有问题，可要求开发商及时进行整改，避免在装修过程中或者装修后才发现问题，那样就十分麻烦。灵猫管家是一家专业的验房公司，我当时验房也是找的他们家，服务质量有保障。

精装修的房子在验收的时候，有必要找验房师吗？

       新房交付的时候，验房师都会拿一个小锤子，用来敲击墙面，这是在干什么？

       装修房子时，要用小锤子敲墙，检查墙壁是否空着。如果发现有空的地方，要在装修的时候把它敲掉，在这个区域重新建墙。具体方法是找一个金属物体，用它敲击粘贴瓷砖的边角和中心。如果在敲击部位有两个以上的点发出空洞的声音，就可以说这块瓷砖没有贴好。如果中间有空的地方，要去掉重新粘贴。空鼓可能导致后期瓷砖空鼓范围逐渐扩大，最后瓷砖翘起或脱落。空鼓反映的不仅仅是外观，还有施工工艺出现严重问题的可能。

       我们在接受墙面的时候，可以用小锤子轻轻敲打墙面，这样可以检查墙面是否是空的，然后用专门的尺子把墙面找平。我们还需要仔细观察墙上是否有裂缝。至于墙体会不会渗水，我们可以在暴雨后的第二天检查一下房子的墙体，如果有渗水，我们很容易就能看出来。如果墙上有各种问题，我们可以用粉笔标记出来。对于地面验收，我们主要是平整地面。如果地面差在2cm左右，属于正常。主要检查的是厨房和卫生间的防水工程。除非开发商提前声明不防水，否则我们都需要先进行防水测试。

       空鼓是墙体与油漆层之间的夹层出现空气，油漆层上浮的现象。工程验收时，可以用空鼓锤或其他硬物敲击墙体进行检测。如果有鼓声，那就是空鼓。房屋质量的空鼓指的范围很广，包括地板、墙壁、天花板等之间的“气泡”现象。房子的结构层，也就是混凝土等。，由于绘画或结合较弱，也就是我们通常所说的两层皮。后期的空鼓现象可能直接导致漆层容易脱落等问题。

毛坯房需要找验房师吗

       按题主所说你了解的市场价格大概为600元，也就是验房师提上工具从进门开始，一整套流程下来大概就在一个小时左右，因此验房并不复杂，我们不要把验房的工作看得太过于高深，请验房师验房略显多余。个人觉得非常有必要,因为质量问题太多了。补充国家没有验房师资格考试,社会上那些所谓的验房师都是无证的!验房公司还有什么资质可言?建议你去一些楼盘的工地找监理单位的土建监理工程师帮忙验房,他们受建设单位委托,对施工单位进行质量控制,他们才是专家!

可能会有人告诉你用1.5米或两米的靠尺进行检测，其实那是多余的。而且我们专门去准备靠尺又显得很麻烦，其实我们就用脚在上面正常行走，然后用力踩踏地板，感受地板有没有凹陷的感觉，重点观察墙边处有没有灰尘外扑的情况，如果有这些情况那么就是地面找平不合格，必须整改。一个建议，如果可以，与开发商协商采取两次验收方式，毛坯施工结束，装修开始之前验收一次，主要检查工程质量过不过关；装修完成以后验收第二次，针对装修部分验收。这个过程中一旦发现房屋问题，要立即和开发商联系确认，让开发商进行整改。

       主要检查房屋的现场情况是否与签署的合同约定相符合，是否有质量问题，是否可正常入住使用，有无需要维修更换的地方。门窗质量验收，墙顶地面工程质量检查，水电路检查，家电，灯具查验，装修质量查验，设备质量查验。比如电路问题，瓷砖开裂空鼓问题，水管漏水问题，排水问题等，有些问题开发商承认，有些问题开发商推诿，说业主自己入住使用造成的，收房入住后只能吃哑巴亏。

国家验房标准是什么？需要注意哪些问题？

       如果你有钱有充足的资金和实力的话，你可以找专业的验房师去单独给你验房，但是我觉得一般情况下没有必要去找验房师。因为毛坯房交房肯定不止你一家，是所有的业主统一交房，而且毛坯房最终交房的时候都是要经过相应的住建部门验收合格之后才允许交房。

       对于我们老百姓来说，好不容易买了一套房，交房的时候也不知道如何检验房子的质量，要是房子有质量问题自己都无法发现。所以这个时候我们通常会想到要找家验房公司来帮忙？市场上验房的公司有很多，哪家才是合格的呢有没有什么相应的标准来检验验房公司呢？下面就这个问题和您做个分享。1）验房师是否有上岗证：有两个判断标准A是否有国家人力资源和社会保障部颁发的验房师职业证书，B根据编号在中国职业培训与技能鉴定服务网是否可以查证2）验房时间是否在2个小时左右，查验是否按流程和验点全部验点查一遍，100平左右的毛坯，需要2个小时左右的时间，如果时间过短，可能就存在问题；另外，如果验房人员验房完全没有次序，没有流程，一般就可能漏验一些问题，也要注意3）是否有完整的验房专用工具专业验房机构，一般都有一个验房专用工具箱，里面有30余件专业工具，可以查验各种问题；如果验房者只是带个尺子或者玻璃球，只有几件工具，你也要小心了，说不定你就找了个装修公司来冒牌验房，为的就是赢得你的信任，然后拿下装修业务……4）验房机构的口碑和服务经验一般比较大的验房机构，在一个小区都会有验房，可以在小区论坛问下邻居朋友，让他们推荐；或者到中国验房网去查验房机构的评价。5）收费一分价钱一分货，验房师也是一样，专业性强的比较贵。大家可以货比三家，网上搜索好几家，然后依次打电话。以上就是关于判断验房公司是否标准的几个关键点，给您做个参考吧。其实现在有很多网站都有提供免费验房的，您也可以做个考虑。我就知道有一个叫太平洋家居的，我之前交房的时候就是请他们给验的。你不要看人家不要钱就不相信人家，其实他们验得还是很标准的呢！到现在我还是蛮感谢他们的！

       好了，今天关于“验房师就是个笑话”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“验房师就是个笑话”有更深入的认识，并从我的回答中得到一些启示。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。