买房记住三不买_买房记住三不买槽钢层

买房记住三不买_买房记住三不买槽钢层

       最近有些忙碌，今天终于有时间和大家聊一聊“买房记住三不买”的话题。如果你对这个话题还比较陌生，那么这篇文章就是为你而写的，让我们一起来探索其中的奥秘吧。

1.买房建议买三不买四

2.买房必须知道的13大禁忌一个新手如何买房

3.买房必须知道的13大禁忌

4.内行人买房口诀是什么买房口诀买东不买西买南不买北

5.买房买三不买二的诀窍买房买三不买二是什么意思

6.买房怎么选

买房建议买三不买四

       买房“买三不买四”是指买朝南的房子、买边套的房子、买三居室的房子，不买1楼、顶楼、腰线层、设备层。

       在买房子的时候应该尽量买朝南的房子，因为这种房子本身就有充足的光照，完全不需要考虑通风和采光的问题。而且坐北朝南的房子，住起来也是比较舒服的，因为有了阳光的照射，所以可以让整个屋子看起来暖暖的，空间上也可以变得很敞亮。在买房的时候应该尽量买边套的房子，因为边套的房子通常面积比较大，而且户型也很方正。

       在设计和布局上相对比较合理。如果是选择中间户型的话，通常都有一面墙是与邻居共享的，如果发出声音太大的话，邻居也会听到噪音，而边套就不需要担心这个问题出现了，相对来说隐私性也会更好一些。

买房的注意事项

       1、房屋手续是否齐全

       房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

       2、房屋产权是否明晰

       有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的，还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

买房必须知道的13大禁忌一个新手如何买房

       买“三房”是指买靠近校院、商圈、交通的房子，不买“两房”，是指不买靠近马路和集市市场附近的房子。而且买三不买二包含了2个购房技巧，一方面是是买房子，要看好三个地段和周边配套。另一方面就是要选好房子的户型，买三房优于买二房。

       买房之前需要做哪些准备

       1、明确购房需求：很多人买房只是想要一套属于自己的房子，没有考虑过要购买什么样的房子，其实每个家庭的情况不一样，适合购买的房子也不一样。购房者在买房前一定要仔细权衡自己的购房需求，分清主次，根据自己的实际情况来确定什么才是自己当前迫切需要的，理性且有规划的入手。

       2、了解贷款政策：关于房产市场的政策，每个城市都有所差异，购房者在准备买房之前就应该去把买房的政策给了解清楚，现在很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。买房前，要搞清楚自己是否还可以再贷款，贷款买房，首付是几成。

       3、评估自己的购房能力：对于初次买房的购房者来说，是没有购房经验的，所以在买房之前需要先评估自己的购房能力，其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。只有在计划买房预算时有充分考虑到各种因素，这样做出来的预算规划才是最合理的。

       4、选择合适的购房方式：买房的方式主要可以分为两种，一种是全款买房，一种是贷款买房，贷款买房的时候需要做的选择非常的多，比如贷款额度和贷款年限，在选择选择贷款年限时，有的朋友为减少利息支出，会选择较短的贷款年限，然而这样做导致的后果就是每月可支配的支出屈指可数。

       5、准备其他费用：买房除了需要准备房款之外，购房者还需要准备一些其他的资金，比如说水、电、有线、电视电话开通费等，各地方各楼盘的规定都不太一样，具体以开发商发放的收房告知书为准。如果你购买的是二手房，一定要注意与原房主协商清楚这些费用的归属。

买房必须知道的13大禁忌

       尽管现如今，各大城市的房价还是很高，但是大家仍然想有一套属于自己的房子，主要是能够拥有更多安全感，让自己和家人有稳定的居所。买房有很多禁忌，不知道首次买房的你是否去了解过呢?接下来，快来了解一下，买房必须知道的13大禁忌，一个新手如何买房相关内容吧!

买房必须知道的13大禁忌

       一、正对大街胡同、道路的不要买(正冲为箭，主伤人)。

       二、处有高大建筑物的不要买(阻挡阳气，阴胜阳衰)。

       三、庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买(阴气太盛)。

       四、“U”字楼不要买(U字楼形如亡字，常出人命案件)。

       五、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。

       六、“口”字形的楼不要买(人在井中，不能发福发贵)。

       七、“T”字型楼不要买(不能藏风聚气，主贫寒)。

       八、楼前空地窄狭若一条线者不要买(状如一线，财富不入门)。

       九、客厅窄狭的不要买(客厅窄狭不聚财)。

       十、人口少不要买太大的房子(房大人少叫宅克人，也叫“虚”，久居不吉利)。

       十一、房间买单不买双(《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”)。

       十二、透明隔墙的不聚财。

       十三、房主属兔的不要买东户(东户门朝西，与兔相冲)。

一个新手如何买房

       首先要确认自己的买房资格。近2年，国内不少城市都出台了限购政策。每个城市的购房资格不一样，所以要先了解自己在一个城市当中有没有购房资格。比如社保的缴纳，很多城市需要缴纳一定年限的社保才有买房资格。比如说外地人在北京需要缴纳五年社保。全国范围内的城市，北京和上海的购房资格是最难获得的。

       其次，要确定购房的总预算，并评估自己的经济能力。总预算包含首付、房贷、各项税费、装修的费用。也就是说，不管你是买房还是投资，先看看自己口袋里有多少钱，在哪个范围内选择适合自己的产品。

       同时，在审批贷款之前，要准备自己的收入证明，半年以上的银行流水，还要确定自己有没有相关的还款能力。一般规定，收入至少是大于或者是等于月供的2.1倍才符合银行的放款要求。

       最后，初次买房，不要想着一定要买到自己最喜欢的房子。房子是没有百分百完美的，而是要选一套最适合自己的。如果是上班族，首先要考虑交通。因为对于上班族来说，房子好像一个旅店，每天晚上回家和周末在家。相同价位的两个楼盘，距离地铁或公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住舒适度，也为后期房子的升值提供了保障。而家里有小孩要读书的，第一要素毫无疑问就是学区。如果你买房是投资的话，就看区域有没有未来升值的潜力、房子未来有没有人接手。

       买房必须知道的13大禁忌，一个新手如何买房详细内容，就带您了解到这里了。

内行人买房口诀是什么买房口诀买东不买西买南不买北

       买房必须知道的13大禁忌有：

       一、正对大街胡同、道路的不要买（正冲为箭，主伤人）。

       二、不远处有高大建筑物的不要买（阻挡阳气，阴胜阳衰）。

       三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买（阴气太盛）。

       四、“U”字楼不要买（U字楼形如亡字，常出人命案件）。

       五、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。

       六、“口”字形的楼不要买（人在井中，不能发福发贵）。

       七、“T”字型楼不要买（不能藏风聚气，主贫寒）。

       八、楼前空地窄狭若一条线者不要买（状如一线，财富不入门）。

       九、客厅窄狭的不要买（客厅窄狭不聚财）。

       十、人口少不要买太大的房子（房大人少叫宅克人，也叫“虚”，久居不吉利）。

       十一、房间买单不买双（《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”）。

       十二、透明隔墙的不聚财。

       十三、房主属兔的不要买东户（东户门朝西，与兔相冲）。

买房买三不买二的诀窍买房买三不买二是什么意思

       买房子是生活中的重大喜事，想要买到好的房子，必须知道买房口诀，这样可以避免走弯路，买到不适合居住的房子，导致居住体验感差，郁郁寡欢。不过很多人都不知道内行人买房口诀，那么买房口诀表是什么？买房口诀买东不买西买南不买北是什么意思？接下来就由我们为大家详细解答。

内行人买房口诀是什么?

       1.能买中间区不买马路边

       靠近马路的房子尽量不要选择，噪音污染比较严重，而且整体环境也很差，最好买中间区，生活质量会更高。

       2.能按揭贷款就不要全款

       可以按揭贷款要果断选择贷款，手里留一些钱，生活会更方便。而且，通过贷款，你可以选择更大、更好的房子。

       3.能早点买房就不要晚买

       买房宜早不宜迟，很多人都在等着房子降价，最后却只能看着房价节节高升。所以，想要买房就早点出手吧，别犹豫了!

       4.能买地铁口不买远郊区

       买房位置很重要，靠近地铁口的房子出行比较方便，而且以后要置换也更容易出手。远郊区的房子交通不便，不建议考虑。

       5.能买一二线不买三四线

       一二线城市无论是基础设施还是发展的机会都优于三四线城市，所以，买房首选一二线，虽然经济压力大一点，但是得到的也更多。

       6.能买规划区不买老城区

       买房要发展的眼光来看世界，也许老城区暂时更繁华，但从未来的发展来看，选择规划区更有竞争力。

       7.能买大楼盘不买小楼盘

       买房要坚持买大不买小，大楼盘可能价格会贵一点，但是质量比较有保障。贪便宜买小楼盘，结果往往是得不偿失。

       8.能买中间层不买腰线层、设备层、顶层

       买房最好选择中间楼层，也就是所谓的黄金楼层。而腰线层、设备层、顶层要尽量避开，严重影响生活质量。

       9.能买电梯房不买步梯房

       步梯房以后要加装电梯困难重重，身体不适上楼不方便。尤其是有老年人和小孩的家庭，选择电梯房更合适。

       10.能买小三居不买大两居

       多一个房间，空间规划就有了更多的可能性。你可以把它当书房、衣帽间，也可以打造休闲区，偶尔也能充当临时客房。

买房口诀买东不买西买南不买北

       一、买东不买西。

       过去谈“买东不买西”和现在这个说法意义不同。

       过去人们都是根据太阳东升西落是自然规律，日出而作，日落而息。东向的房子可以更早地照到太阳，方便人们起居，可以早早地去干活。西向的房子，等人们手工的时候太阳已经落山，谈不到采光和取暖，所以人们更喜欢东向的房子。

       现在人们谈的“买东不买西”，针对的是楼房，楼房简单的分为板楼和塔楼。

       板楼(南北向)有东边户和西边户之分，东边户能享受从日出到中午的阳光，而西边户则享受下午到夕阳的日光照射，从光照采光方面来讲的话，没什么区别，这里主要存在西晒的问题。

       塔楼有东、西、南、北户之分，咱们在这里之谈东户和西户。东户的采光时间是从日出到上午十一点左右;西户是从下午一点到日落。单从日照时间长短来说，西户的采光时间要长于东户，但是，西户最突出的问题还是西晒。

       城市里密集的楼群，普遍造成通风不畅，暴晒的问题无法解决。随着建筑材料技术的发展，利用遮光、隔热的材料，来弥补西晒的缺点也会做出某些方面的牺牲。

       同时，有人讲究风水学，有紫气东来，驾鹤西去的说法。所以不管从传统还是人的心理去考虑，人们更愿意去选择东边户或东户。

       二、买南部买北

       由于我国所处的位置位于北半球，太阳光，都是从南边过来的，所以朝南的房子都会比朝北的房子光照时间长，室内通明透亮，居住体验较好，而且朝南的房子能避开冬天的西伯利亚，寒风保温效果更佳，朝北的房子常年缺少光照，室内湿气重，居住舒适度较差。

       以上就是内行人买房口诀介绍，现在大家买房子都会参考买房口诀，这样可以帮助我们买到更好的房子，居住起来也更加的舒适，所以大家可以根据内行人买房口诀来挑选房子。买房子是非常重大的事情，慎重选择房子和楼层是很关键的，希望上面的买房口诀对大家会有帮助。

买房怎么选

       买房子有很多秘诀，这个对于买房子选择楼层、户型有很大的帮助，相信大家都听过“买房买三不买二的诀窍”，不过很多人都不清楚买房买三不买二是什么意思，以为就是买三居室不买小二房，其实并非如此。那么，买房秘诀三买二不买是什么？下面就由我们为大家详细解答。

买房买三不买二的诀窍

       你是不是以为这是要买“小三房”而不买“二居室”的意思，其实，不全然是。“买三不买二”包含了2个购房技巧：一方面是是买房子，要看好三个地段和周边配套;另一方面就是要选好房子的户型，买三房优于买二房。

       先来说说“买三不买二”这里的哪三种房子是能买的，而哪二种房子是不能买的。买“三房”是指买靠近校院、商圈、交通的房子，不买“两房”，是指不买靠近马路和集市市场附近的房子。

       至于”不买二“也很好理解，因为这”不买二“里主要是指靠近马路和集市市场的房子，这2种房子人流量、车流量大、噪音多，而且附近人员形形色色，治安隐患多，影响业主休息，而且市场附近容易乱停车、交通拥堵，而且这类二手房上升空间有限，且不易出手。

买房买三不买二是什么意思?

       买房买三不买二有两种意思，第一种是从户型上来说，买三居室而不买二居室。第二种是从房子所处的地段和周边配套来看的。

       第一种我们可以理解为买小三居的房子，不买大二居的房子。因为虽然三室的房子，每个房间的面积都比较小，但是如果一家人住在一起，父母一间房，小孩一间房，还有一间房，可以准备给亲戚或者是来家里做客的人居住都是比较好的。

       第二种买三房的意思就是只买靠近校园或者是商圈，交通的房子。而不买那些靠近马路或者是集市市场的房子。

       以上就是买房买三不买二的诀窍介绍，买房买三不买二有两种意思，一种是户型买三居室不买二居室，另一种则是买靠近学校或者商圈的房子，其实这也是有一定的事实依据的，所以说我们买房子的可以参考买房秘诀三买二不买。

       买房怎么选

       1、顶层不买

       尤其是平顶的顶层更是不买，因为住过的都知道，平顶的顶楼，真是冬冷夏热，时间久了多半会漏水。

       2、把边不买

       把边户型一般都是东边怕雨西边怕晒，北方冬天把边户温度也要低两度，也是冬冷夏热。

       3、一层不买

       一层首先考虑的是潮湿和采光，并且如果不是独立排水万一下水道堵了，那就惨了。

       4、临街不买

       临街最主要的缺点的噪音和污染较大，谁不想安安静静的的睡觉啊。

       5、不通风不买

       房子是南北通不买，不通风夏天会很难受的。

       6、采光不好不买

       万物生长靠太阳，没有阳光可怎么活。

       7、没有电梯不买

       如果买二手房没有电梯绝不考虑，不是因为懒，是真心不方便。

       总结：选房都是有一定局限的，不可能面面俱到。装修时再根据自家房子特点就行施工。

       好了，今天关于“买房记住三不买”的话题就到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“买房记住三不买”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的生活中更好地运用所学知识。